在建方案 | 中建临港区域总部基地：以榫卯为原型 / FTA建筑设计

编辑：李博超 | 校对：李博超 | 2021.09.24 23:01

设计单位 孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司

项目地点 上海浦东新区

方案状态 在建

项目规模 20万平方米

迄今，上海自贸区临港新片区已挂牌成立两周年。滩涂造城、平地兴产，位于浦东东南海岸的临港，曾是无人问津的“临大荒”，如今在国家战略布局下，正汇聚起一批批世界级创新产业集群来此落地生根。

滴水成湖，向海而生，临港围绕滴水湖的蓝图正在如火如荼地建设中。位于沿湖一线的中建长三角区域总部，也是一座见证临港高速发展的里程碑。

项目由中建总部基地和中建科创基地两个地块组成，占地面积为4.2万平方米，总建筑面积约为21万平方米，总投资超30亿元，集高端商务、研发办公和滨水景观为一体。FTA在与多家国际事务所激烈角逐下，最终赢得了该项目的方案设计权。

对于临港而言，标志性建筑群的建设只是第一步。设计团队对项目实地调研后发现，临港新片区的建设需要解决三大问题：形象、产业与人气。

项目位于滴水湖沿岸的第一圈层——科创总部湾。在对临港新片区发展需求分析和中建企业清晰定位的基础上，方案从城市形象、产业生态与后期运营三大方面进行赋能，探索“国际风、未来感、海湖韵”临港新城市名片下的总部建设范例。

比起传统总部的设计，中建总部的诞生更像是一个解题推导的过程。从前期对中建总部产业、产品的定位，到团队内部20个方案模型的层层遴选，再到对中国历史中鲁班锁的研究与元素提炼，总部方案的形象才得以抽丝剥茧，慢慢显形。

滴水湖总体规划确定了具有强烈几何向心感的规划形态，项目所在的两个地块——中建总部基地和中建科创基地分布于环湖九宫格的城市肌理中。设计在延续城市肌理基础上对周边城市环境进行呼应。

位于一排一座的中建总部基地建筑沿湖布置，形成完整的滨湖景观面，内部中央绿街与海港大道形成景观动线，渗透进整个街区；而位于中央的中建科创基地，建筑沿道路布置，创造出围合空间，以十字形的开放街区形成视觉通廊。

建筑的空间灵感来源于鲁班锁榫卯式空间形态，榫卯相互穿插的构件对应建筑中的虚实空间，而鲁班锁拆解开的构件灵活多样，又与建筑多样的产品空间形成对照。

通过对业主文化价值的不断挖掘，团队以“内正其心，外正其容”的设计理念进行回应。因此，总部呈现出了一种丰富的特质——整体建筑形态方正简洁，但空间形态丰富多变，建筑工艺也“暗藏玄机”。

凭借浦东2/3的面积，不到一半的规划人口，临港如何快速实现浦东28年才达成的万亿目标？途径之一，就是利用产业的聚集效应。通过龙头企业，吸引全产业链相关企业落地。设计团队将业主方庞大的产业体系定义为一个产业交织圈，形成以建筑科技为产业定位，由区域总部带动的“总部发展中枢+产业生态雨林”的共生发展模式。

在满足任务书的前提下，团队打造了具备高适应性的产品组合，可满足不同企业类型的产品需求。设计通过垂直叠加模式，着力打造“上下楼就是上下游”的高度复合科创产业生态系统。