新作｜南京阿里巴巴中心 / Benoy

编辑：王子怡 | 校对：王子怡 | 2025.12.19 16:47

设计单位 Benoy

项目地点 江苏南京

建成时间 2025年7月

建筑面积 850,000平方米

本文文字由设计单位提供。

背靠金陵历史底蕴，以数字时代先锋科技大厂为载体，一座兼具未来感与生态责任感的建筑群在南京拔地而起。Benoy为这座总体开发量近90万平方米的南京阿里巴巴中心项目提供从前期总体规划直至各个园区内单体建筑全程建筑设计咨询服务。该项目不仅是阿里目前最大开发园区，也是Benoy与阿里巴巴集团携手合作的4个阿里项目中产业业态最丰富的一个。

设计以“科技赋能生活，自然融入空间”为核心理念，从城市肌理、功能逻辑到绿色可持续，全方位打造出这座融合产业办公、生活社交、时尚商业于一体的复合型城市新地标，并重新定义当代园区设计的新高度 ——“人才聚集高地的一站式生态社区”。

建筑形态源自对周围城市环境的回应。项目用地三面被高楼环绕，仅一面朝向景观河道与城市主干道敞开，设计遂将主楼设计为板式，以获得最大化的南北方向楼间距以及最均好的景观河道视野。

顺势而为：

与城市共生的空间叙事

设计之初，团队便深度考量项目与周边城市环境的融合度。团队借鉴南京既有的城市肌理，创新性地将建筑整体扭转45度，这一设计不仅让每一栋建筑都拥有正南北朝向——既符合节能需求，又确保室内采光充足、视野无遮挡，更成功规避了紧凑体量可能形成的“屏风效应”，让建筑与城市天际线自然对话。

以“电脑主板”为核心设计概念，Benoy为园区构建了高效联动的功能体系：作为园区核心中枢的总部大楼如同“CPU”，把控整体运营节奏，彰显企业总部的沉稳与专业；位于场地中心的Ali-hub则以“路由器”为灵感，成为外来人流汇聚、活动举办的核心节点，团队更突破性地打造直径37米的无缝不锈钢“飞碟”造型，使其不仅是园区的视觉标志，更凭借独特的未来感成为南京社交网络上的“网红打卡地”，让科技空间兼具社交活力；而Ali-Bridge像“电路线”一般，从Ali-hub向四周发散，串联起园区内所有建筑，实现人流、信息流的高效流通，完美诠释企业开放、包容的品牌形象。

业态融合：

从办公到商业的多元体验

南京阿里巴巴中心不仅是高效的办公园区，更通过丰富的业态布局，成为服务周边、激活区域的活力引擎——其中，由万象生活运营管理的金陵天地，便是商业功能的核心载体。

Benoy为金陵天地赋予“自然叠石”的设计概念，打破传统购物中心的封闭形态：通过打造大量错落有致的绿化露台，让商业空间与自然景观无缝衔接；同时选用石材等自然材质，营造出温润、亲和的消费氛围，既与园区整体的科技感形成巧妙平衡，又为市民提供了“在自然中购物”的独特体验。如今，这里不仅是满足日常消费需求的场所，更成为南京人休闲社交的新选择，为园区注入持续的生活气息。

此外，园区内的办公楼以“CPU与光纤”为设计灵感，采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，既通过通透的材质增强建筑的轻盈感与动感，又在视觉上形成统一而富有层次的建筑群像；Ali-Bridge则以“数据传输”为创意源头，用横向金属线条强化速度感，隐喻信息时代的高效联动，让每一处设计都承载着清晰的功能叙事。

绿色可持续：

以科技践行生态责任

Benoy将绿色理念贯穿南京阿里巴巴中心设计全流程，从材料选择、能耗控制到环境管理层层把控，最终助力项目斩获LEED-CS金级及中国绿色建筑最高标准“中国绿色建筑三星认证”。

在节能与材料策略上，团队通过低反射材料、屋顶花园及超20%户外遮阳设施缓解城市热岛效应，搭配高效设备与智能启停技术，从而实现年节电413万kWh，单位面积耗电量低至43.56kWh/m²・a；另外，优先选用钢材、玻璃等可循环建材，占比达总重10%，减少资源消耗。

结合南京临江特质，项目融入海绵城市理念，以屋顶绿化、透水铺装及雨水回收系统，达成76%年径流总量控制率与60%面源污染削减率。室内配备G4+F8级过滤系统，PM2.5捕捉率超90%，并实时监测空气质量；全生命周期层面，运行期单位面积碳排放较基准降低40.09%，施工期目标回收处理75%以上无害废弃物，以全周期闭环管理实现经济、社会与环境效益的统一。