阿那亚·金山岭小镇中心生长笔记 / 建言建筑

设计单位  建言建筑 Verse Design

项目地点  河北承德

建成时间  2026年

建筑面积  38200平方米

本文文字由设计单位提供。

阿那亚·金山岭度假小镇的规划设计始于2017年。九年来，规划、建设与社区生活始终在同步演进。

项目位于河北滦平五道梁，距北京约两个半小时车程。基地中央为相对平缓的谷地，原生村落散落其间，红砖合院与垒石墙体保留着当地传统建造的基本特征。四周坡地沿山坳向心展开，地形狭阔与高差变化极为丰富。

场地最重要的空间背景来自五道梁明长城。长城沿山脊蜿蜒展开，敌楼依势而建，与山谷共同构成一种具有强烈地形特征的空间秩序。相较于一般度假型开发场地，金山岭更接近一种具有历史沉积与自然约束的复合地景。

1/ 中心小镇：承载社区日常的容器

项目最初启动的并非小镇中心，而是与其仅一路之隔的一期居住区——17公顷、580套山地院落的建成，成为整个度假小镇最早的空间锚点。邻里中心、第一食堂、儿童中心、市集等公共功能被点状嵌入其间，逐渐编织起社区最初的生活网络。

小镇中心与一期北坡地块同步开始设计，生长却另有时序。规划和建设留出的时间差，让北坡地块的人气为小镇中心铺下第一层日常的底土。小镇中心不是被一次性“建成”的中心，而是被时间养成的、最终成为承载社区商业服务、休闲活动、与社群连接全部可能性的日常容器。

1.1/ 长城公寓：山地聚落的重组

长城公寓位于中心地块东侧，是小镇中心最早建成的标志性建筑群。

建筑嵌入山势，红砖立面与错落体量回应了村落的建造传统。200米长、150米宽的超级组团以长条形体量沿地形蜿蜒，层层跌落：横向绵延如城墙走势，垂直错落似烽燧依山，围合出一个内向的中庭。长城意象在此被转化为空间的组织逻辑，而非符号的借用。

围合与半围合的组团打破了行列式的均质，高差被转化为公共空间的契机——地库、食堂、儿童中心、餐厅与广场依地势错落布置，公共庭院由此成为聚合的场所。

社区配套沿一条贯通的内部街道展开：第一食堂、山谷市集、亲子中心、山谷汤泉、酒吧、烘焙店、健身房、洗车房与商业餐饮串联起多个公共花园与设施。澜山公寓式酒店、民宿与业主度假小院提供了社区度假服务的核心支撑。

1.2/ 盒集：多义生活容器

小镇中心西北侧的“盒集”，是另一种空间组织类型。以“多功能盒子”为基本单元，将商业消费、艺术创作与品质居住整合于同一建筑原型，形成承载多元生活的空间容器。

通过平面的错动、围合与高差变化，建筑构建出“广场—街道—巷道—院落”的层级递进，不同尺度的公共空间由此嵌入聚落内部。围合的建筑体量进一步塑造出丰富的广场、休憩节点与驻留空间，将分散的商业活动凝聚为一个持续发生公共生活的社区客厅。

建筑群通过退台与分层跌落顺应原始坡地，对等高线的回应进一步强化了山地聚落的立体性与连续性。

1.3/ 大草坪：山谷中的留白

基地南侧的大草坪，是聚落中一次克制的留白。

在规划的初始构想中，这一区域曾规划布局公寓、酒店以及剧场、图书馆等社区公共功能。然而，随着项目建设的持续推进，规划并未拘泥于既定蓝图，而是在长期运营视角与实际市场需求的共同作用下进行了动态调整——开发内容被有意识地收缩，将原本预留给建筑的空间重新归还给自然与公共生活。

这一调整既回应了项目不同阶段的发展需求，也体现了阿那亚创始人马寅对于社区整体品质的精准判断——相比兑现全部开发量，适度留白能够为社区创造更持久的价值。

相较于高密度聚落内部连续的建筑组织，大草坪通过低干预地景重新引入阳光、云与山风，成为整个区域共享的公共场所。邻里聚会、户外运动与社区活动均在此发生。

与此同时，它也是整个空间序列中的结构转折点。山路由此继续向南延伸，将人引向更深处的山谷音乐厅与金山岭上院。自然地形、建筑聚落与精神性场所，由此形成一条连续的山谷景观轴线。

小镇中心的三组空间——山境公寓、盒集、大草坪——看似彼此独立，实则共享同一个规划基底。这个基底，是对传统小镇尺度与生活模式的自觉回归：小空间、密路网、步行友好、混合使用——规划提供的不是终态分区，而是一套允许持续生长的空间机制，在此基础上逐渐生长出山谷社区完整自洽的生活结构。

2/ 回溯：规划的演进

小镇中心的规划设计并非一次性完成，其空间形态始终随着资源条件、市场需求与社区结构的变化不断调整。

过程方案1：山谷学院

早期方案以“山谷学院”作为空间愿景。线性体量界定出中心小镇的空间边界，奠定长城公寓的雏形，勾勒出小镇中心的领域框架。框架内部则以模数化组团逐步容纳商业、配套与居住功能。设计通过中庭、巷道与公共空间尺度的推敲，在具有新陈代谢主义特征的几何秩序中，尝试建立一种具有校园气质的山地社区。

这一阶段的规划方案更强调整体性的空间秩序与统一结构，也为后续社区演化建立了最初的骨架。

过程方案2：异质聚落

若说 “山谷学院” 是基于宏观叙事的定调，此轮规划则随市场需求与产品逻辑的演进而转向更具异质性的空间构成。

西北侧六组围合式单元如微型村落散布，以向心性的中庭重塑邻里尺度；东侧长城公寓折线形态蜿蜒盘踞，顺应等高线转化为地景的延伸；西南侧精神建筑和配套集群则以雕塑感的体量，确立生活锚点。此阶段的规划逻辑也由相对统一的几何秩序，转向更开放的多维组织。不同几何体系被并置于同一山地场景之中，功能在空间中重组，为后续更加开放的自发生长预留了接口。

上述两个版本只是漫长演化过程中的局部切片。更多未曾落地的方案与变体沉积于设计过程中，共同参与了整体空间框架的形成。规划因此不再是对终态形态的一次性控制，而更接近一种持续校准与动态调整的空间机制。

生长：一种开放的规划机制

在小镇中心逐步落地的同时，金山岭其他地块也陆续展开设计并建成。时至今日，金山岭小镇已经成为当代山居度假实践中一个无法绕开的坐标。

阿那亚金山岭社区并不是一个被一次性设计完成的静态对象。其规划以“小规模、分阶段”的方式持续推进。其演化的动力不仅源于图纸上的规划构想，还来自真实的资源条件、市场动态以及使用人群的日常生活与集体创造。正因如此，小镇的建筑、空间与功能不断演进，并持续回应社会进程与新的生活方式，最终生长为一个与时间同行的山谷社区。

完整项目信息

项目名称：阿那亚·金山岭小镇中心生长笔记

项目类型：规划、建筑

项目地点：河北省承德市滦平县涝洼乡

建成状态：建成

设计时间：2017年—2026年

建设时间：2017年—2026年

用地面积：75460平方米

建筑面积：38200平方米

业主：阿那亚

设计单位：建言建筑 Verse Design

主创建筑师：戴烈、何小健

设计团队完整名单：罗韬、魏晓璐、梁安琪、黄硕欣、严晓伟、郭凤娇、刘沛、李潇雅、熊雪滢

规划、建筑设计：建言建筑 Verse Design

黑山烤房建筑设计：裸筑建筑设计事务所

艺术家工作室室内设计：上海大匀室内设计

景观设计：致舍景观

施工图单位：大连市建筑设计研究院有限公司

摄影版权：阿那亚、在野照物所

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