建筑地图286｜纽约：新建成

纽约永远充满活力，新项目层出不穷。

从精心布局的艺术中心、博物馆、学校，到一座比一座更奇特的摩天塔楼，还有别出心裁的公共景观与城市设计......

一起来看纽约的新建成，哪个项目最吸引你？

纽约建筑漫游地图（编者绘）

01

电厂艺术中心

Powerhouse Arts

赫尔佐格和德默隆，2022

项目将一个有115年历史的发电厂重新设计成一个现代化的艺术生产空间，并保留了布鲁克林历史工业区的制造业传统；通过保护、恢复和重建原有发电站的基本设施，体现并加强了建筑的工业特征及其与周边城市环境的关系。

在项目的西侧，沿着戈瓦纳斯运河有一个前院，可作为灵活的户外工作场地和存储空间，同时可用于材料运送的装载。在项目的东侧靠近公共交通的地方，有建筑的主入口，即涡轮大厅砖石立面上的一个新开口。

进入建筑后，游客可以看到历史细节的并置，混凝土拱顶、砖槽和釉面瓷砖、残留的涂鸦和新的建筑元素交相呼应。建筑内有非常显著的特征：巨大的混凝土剪力墙在入口大厅之外形成垂直空间，金属楼梯将人们的注意力引向大厅。涡轮大厅的整个上部，都保留了原始空间的构成，将顶部翻新的钢桁架暴露出来；大厅为展览和活动提供了一个多功能的空间。相邻的锅炉房里，一个双层通高的体量作为公共区域和工作坊车间的交汇点，为展览、活动、舞台和集会提供额外的空间。

02

佩雷尔曼表演艺术中心

Perelman Performing Arts Center, PAC NYC

REX，2023

表演艺术中心位于世贸中心1号楼与2号楼之间，以慈善家兼赞助人罗纳德·佩雷尔曼（Ronald Perelman）的名字命名，是一座138英尺（约42米）高的立方体建筑，具有极其灵活的功能，旨在满足纽约巨大的艺术表演需求，以服务于当地非常多样化的艺术社区。

建筑包含三个主要场馆：可容纳450人的祖科蒂剧院（John E. Zuccotti Theater），可容纳250人的尼科尔斯剧院（Mike Nichols Theater），可容纳99人的杜克剧院（Doris Duke Theater）。这些剧院可单独使用，也可合并在一起使用；观众席可以转换成10个不同的尺寸，可有数十种观众席布置方式，容量从90到950人不等，交通流线和大厅空间则将随之变化。

建筑立面由近5000块半英寸厚的大理石瓷砖包裹，建筑四面相同。大理石立面在白天看上去像是一个优雅的巨石，允许自然光线照入；到了晚上，坚固的外墙“消失”，建筑可以从内部发出温暖的光芒。这一变革性的立面由半透明的葡萄牙纹理大理石组成，两面夹有玻璃，并制成集成的隔热板。石材-玻璃面板允许日光穿透，同时保持能源性能，并保护大理石免受极端天气条件的影响。

03

纽约新博物馆扩建

New Museum

OMA，2026

此次由OMA设计的扩建项目紧邻位于鲍厄里街和王子街交汇处的由SANAA设计的新博物馆原建筑，这两座建筑并没有融合为一体，而是保持了各自的独立性，OMA设计的折叠式立面与SANAA原建筑的堆叠式盒子形成了鲜明的对比。

在街道层，扩建工程重塑了新博物馆在鲍厄里街的形象。王子街的拐角处内凹形成入口前的公共广场，这个开放的入口空间将博物馆融入街区的节奏之中，使其从一个目的地转变为一个人们相遇的场所。扩建后的一层大厅将设有更大的书店和一家提供全方位服务的餐厅。

建筑立面展现了内部的活动，通道、露台和室内空间透过倾斜的开口和半透明的表面显露出来。材料的选择强化了这种开放感，倾斜交错的玻璃表面将光线引入建筑深处。座椅区嵌入动线，鼓励访客驻足停留。建筑设计既支持专注的观赏，也支持非正式的聚会，使不同的参观方式得以共存。

扩建部分的内部布局与新博物馆现有建筑相协调，展厅、教育空间和创作空间并行分布。这种策略使得两座建筑能够协同运作，既保持了延续性，又兼具多样性。增设的中庭楼梯贯穿其中，连接各个楼层，改善参观者的垂直动线。同时也营造出一个休憩点，不仅可以在此欣赏周边街区的景色，还可用于展示特定场域的艺术装置。

04

东区河畔公园

East Side River Park

BIG，2025

长达2.25英里、名为“东区沿海韧性项目”（East Side Coastal Resiliency Project）的防洪系统，随着东河公园关键区域的开放，已达成了一项重大里程碑。该项目构思为沿东河滨水带一系列相互连通的公园组成的“公园群岛”，打造出一系列抬高的绿色空间，这些空间既可作为防洪屏障，同时又为周边下东区社区提供新的公共设施。

这项耗资14.5亿美元的沿海防护工程，范围覆盖从蒙哥马利街到东25街。2024年首期工程竣工后，威廉斯堡大桥周边东河公园内的多个主要区域重新开放。公园整体平均抬升8至9英尺，以提供至关重要的防洪保护，同时园内新增600棵树木、超过21000株灌木、草本植物和多年生植物，加固了海岸线，提升了生态特色。公园还配备了全新的篮球场和网球场、野餐及烧烤区、多功能草坪场地、绿茵草地、专供自然探索与戏水活动的区域、一座新露天剧场、一条延长的滨海长廊，以及位于德兰西街和科利尔斯钩公园的两座新步行桥。

位于东23街与C大道交汇处、作为东区沿海韧性项目北入口的新太阳能一号环境教育中心，由BIG建筑事务所领衔设计。作为纽约市首座从设计之初便融入太阳能光伏板与电池储能系统的建筑，这座采用木材包覆的设施取代了先前的太阳能一号旧址。在飓风桑迪肆虐期间，旧址曾发挥至关重要的作用。如今，这座两层中心进一步拓展了太阳能一号的使命，致力于在纽约市范围内推广环境教育、培训及技术援助，并举办各类社区活动。

05

纽约55号码头“小岛”公园

Little Island Park

Heatherwick Studio + MNLA，2021

这个位于哈德逊河之上的公园项目占地约9710平方米，以沉浸式体验的形式，将艺术和自然带到这片“小岛”之上。“小岛”所创建的微环境通过其颜色、材质、光线和阴影逐步展示在了大众面前。无论是沿着蜿蜒的小路、阶梯还是巨石前行，人们的视线中始终有着丰富色彩的植物，并可以向远眺望城市和港口的壮丽景色。

这一项目由132根预制混凝土的花瓣状容器，每一个处结构都以大型混凝土预制柱为基底，并打桩至水下约61米深的岩石之中。每一个结构“花瓣”都可以大约承受250至350吨货物。“花瓣”的几何形状遵循着开罗五边形镶嵌拼贴图案，以此生成看似不规则的建筑形态和布局。这些柱体虽然并没有依照直线排列，但仍可以作为模板重复使用。

“小岛”公园有着35种树木、65种灌木，以及290种草皮、多年生植被、藤本植物及鳞茎。景观设计将大量的纹理质感和季节性颜色主题带入码头公园之中，并以壮丽的树木作为点缀，打造了一个远离城市喧嚣并可以玩耍、放松、学习、复原身体和尽情想象的海上绿洲。此外，“小岛”上还有3个将多样的艺术、教育和社区元素融入其中的表演场所，其中包括了由木制长椅所打造的700人圆形剧场、一个可以容纳3500人的中央空间，以及有着200个坐席的口语舞台。

06

高线一号

One High Line

BIG，2024

高线一号紧邻着由盖里、努维尔和坂茂等设计的一系列建筑群。这两座塔楼的雕塑式几何形状直接回应了其周围密集的环境。在底部，两座塔楼彼此拉开距离，并与相邻的建筑保持一定距离，以最大限度地利用城市空间和视野。塔楼角部的扭曲几何形状减少了建筑物的整体体量，并在它们之间创造了更多的间隔。

建筑的外立面设计灵感来源于肉类加工区和西切尔西地区那些具有特色拱窗的古老仓库。外立面的图案设计真实地展现了建筑的网格结构逻辑，其线条沿着塔楼的几何形状的走势而延伸。两座塔楼在高达300英尺和400英尺的高空相互连接。它们倾斜的外立面敞开，使得光线和空气能够进入庭院中的小公园区域。

一条贯穿17街与18街的宽阔街道为租户和访客提供了通往住宅大堂的通道，车辆可在此处停靠并从一个精心设计的街区中央庭院进入。酒店可通过毗邻高线公园的18街进入。该项目还包括地下停车场、五层商业大楼，以及一个多层零售空间，其临街部分位于高线公园下方，面向第10大道旁的公共广场。

07

螺旋塔

The Spiral

BIG，2023

项目位于哈德逊大道和第十大道之间的西34街，毗邻曼哈顿西区的高线公园和贝拉-阿布祖格公园。这座办公超高层占地约26万平方米，楼高315米，共66层。这也是纽约第四大面积的超高层建筑。

建筑体量随着场地退线规范的要求，向顶部慢慢收缩。修长的比例以及现代材料的使用和细节处理，诠释了当代高层建筑的设计特点。

从街道的视角上看，塔楼将人们的视线吸引到向上生长的绿色纽带上，从西34街一直延伸到曼哈顿的天际线。塔楼的立面让人联想到玻璃温室，路过的行人可以透过立面玻璃板看见塔楼内明亮宽敞的大堂。出于对该地区悠久工业历史的尊重，大堂采用了七种不同的金属材料，其地板尺寸与高线公园铺设的预制混凝土板完全一致。

建筑将附近高线公园的景观延伸并环绕至外立面，使塔楼的每一层都拥有通往户外的绿色露台。其室外景观规模在纽约市上空或者海拔90米的高度上都是空前的。随着建筑上升，每层的露台都能俯瞰曼哈顿、哈德逊河和新泽西的壮丽景色。部分楼层还提供双层高的公共休闲空间，并通过大型楼梯取代电梯将相邻楼层连接起来，以促进同事之间的交流。在第66层，建筑还拥有自己的ZO会所，供人们在私人休息室或露天露台聚会、交流和休憩。

08

公园大270号摩根大通全球总部

270 Park Avenue

Foster + Partners，2025

这座由Foster + Partners操刀设计的60层摩天大楼，成为纽约公园大道上又一座全新建筑地标。作为全纽约最大的全电动办公楼，新总部实现了零碳运营排放，并确保建筑室内的空气质量超过当今最高的健康与可持续标准。该项目以21世纪的基础设施、智能科技，以及总面积约228,515平方米的灵活协作空间，重新定义了当代办公环境。

设计以先进的结构系统，应对地下与地面层的复杂场地条件。创新的“扇形柱”结构与三角支撑体系，让整栋建筑在整个街区上实现“轻盈落地”，体现出结构与建筑合而为一的理念。建筑主体抬升约24米，使视线得以从公园大道入口延伸至麦迪逊大道。

底层大堂作为建筑的主入口，设有宏伟的楼梯与夹层空间，并通过坡道与电梯确保无障碍通行。八个交易大厅战略性地分布于大楼顶部，以促进团队协作并提升交易功能的效率。大楼中央的三层通高“Exchange大厅”设有16个不同的功能空间，可举办全体会议及大型活动。顶层则为高管及客户专属空间。建筑还配备先进的健康与康体中心，以及策展级艺术项目。

09

工作室博物馆

Studio Museum

Adjaye Associates，2025

哈莱姆工作室博物馆是在20世纪60年代由一群艺术家、活动家、慈善家以及哈莱姆地区的居民共同创立的，其目的是展示非裔艺术家的作品，并纠正他们被主流博物馆、商业艺术画廊及其他机构排斥的情况。

新建成的博物馆位于繁忙的马丁·路德·金大道旁，它取代了原址上的一座银行大楼。建筑共有七层，由深灰色的预制混凝土构成的分隔式堆叠体块相互连通。其设计灵感源自哈莱姆区的褐石建筑和教堂。每个体块的边缘都采用了光滑的表面处理，而内部的坚固面板则经过了喷砂处理。连绵的窗带和深邃、明亮的“艺术壁龛”也散布在建筑的外墙上，用于展示博物馆的雕塑作品。

入口位于地面稍下方的位置，入口处有一扇镀金的门。入口层向下延伸至建筑的地下层，通过一个宽阔的木质楼梯到达。底层设有咖啡馆和接待中心，并且还兼作双层高的表演厅，而大堂则位于入口层。深灰色的花岗岩楼梯贯穿建筑的中心部分，将低楼层与四层连接起来，而五层则用于会议空间，六层设有屋顶露台。展览区域位于环绕楼梯的夹层内。

10

哥伦比亚大学商学院

Columbia Business School

Diller Scofidio + Renfro + FXCollaborative，2022

哥伦比亚大学商学院共计两栋新大楼，合计约45708平方米，反映了21世纪企业快节奏、高科技和高度社会化的特征。两栋新大楼将商学院的原有使用面积扩大了一倍之多，营造了利于激发社区感的多功能空间，即学生、教职工、校友和参与者可聚集并交流想法的场所。

设计将教职工办公室和学生学习空间交替穿插在十一层高的Henry R. Kravis大楼的各层之间。同样，8层的David Geffen大楼内也交错设有学习空间与行政办公室。这样的分层蛋糕式设计最终体现在每栋大楼的立面上，并配有适应内部功能模块的系统结构。

融入城市以及周边的西哈莱姆社区是哥伦比亚大学新商学院设计的一个基本方面。Henry R. Kravis大楼提供了360度的哈德逊河开放视角，而David Geffen大楼则与邻里周边的都市肌理建立了强烈的连接关系，同时也包括曼哈顿维尔校区总体规划的中间街区行人轴线。每间教室都享有观看城市和周边景观的视野。

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