资格预审结果｜三亚市大东海片区城市更新概念规划设计国际竞赛

2026年3月17日，三亚市大东海片区城市更新概念规划设计国际竞赛资格预审会于三亚举行。资格预审委员会由薄宏涛、丁沃沃、胡倩、李宝章、孟凡浩、肖诚、张斗（按姓名音序排列）7位评委组成，评委共同推举丁沃沃任评审组长。

资格预审委员会认为本次竞赛评审组织专业、严谨、高效。竞赛共收到51份有效预审报名文件，包括方向多元、各具特色的概念提案，为大东海片区更新提供了丰富而前瞻的思考路径。参赛团队涵盖了国际知名公司、国内大型设计院、新锐事务所等多种类型的专业团队，汇聚了来自全球的专业力量。

△ 会议现场 ©有方

评委一致认为，大东海片区作为开发较早的开放式景区，与三亚城区关联紧密，市井烟火和旅居生活气息浓厚，正处于城市更新与文旅升级的重要阶段。片区未来应在三亚多个海湾中找准自身定位，从城市真实生活出发，保留现有城市氛围的特色，营造具有烟火气、富有活力的滨海公共空间。

本次竞赛由三亚交投产业发展有限公司主办，有方建筑（深圳）有限公司策划代理。

会议现场，三亚交投产业发展有限公司副总经理程颖志代表主办方致辞，对各位评委表示感谢，并阐述了大东海片区更新的发展愿景与具体诉求。三亚交投产业发展有限公司、技术支持单位上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司相关负责人与会。

△ 评委与主办方代表合影 ©有方

△ 三亚交投产业发展有限公司副总经理程颖志致辞  ©有方

本次竞赛吸引全球91家设计机构参与。参赛团队既包括完成过多个具有国际影响力的滨海片区规划设计项目的海外优秀事务所，也包括长期深耕城市更新领域、项目经验丰富的国内大型设计机构，同时亦有创新创意能力突出的先锋新锐团队。基于项目特点，多个参赛申请人引入交通规划、文旅策划、经济测算等专项顾问，组建了跨专业协同的综合团队。

国外参赛机构包括普利兹克建筑奖、密斯奖等国际顶级建筑奖项的得主团队。国内参赛机构包括多个由中国工程院院士、全国工程勘察设计大师、省市级设计大师领衔的设计团队，以及一众知名大型设计院及高校设计团队。

△ 评审现场 ©有方

三亚市大东海片区城市更新概念规划设计国际竞赛自2026年2月4日发布正式公告，至3月12日预审报名文件递交截止，共收到51份预审报名文件，有效报名文件为51份。其中，联合体报名的参赛申请人总计40个，独立报名的参赛申请人总计11个。

本次参赛的设计机构来自全球15个国家，包括中国、美国、英国、法国、荷兰、德国、新加坡、澳大利亚、意大利、西班牙、日本、菲律宾、俄罗斯、丹麦、奥地利。多元背景与国际经验的汇聚，为竞赛奠定了开放、多样与高水准的专业基础。

秉持开放与专业导向，本次竞赛评定合一、不设资质门槛，强调系统规划思维与多维度的综合设计能力。超过九成申请人提交了城市更新、滨海城市设计或文旅策划相关项目的业绩材料，体现出对本次竞赛相关议题的丰富实践积累。

多个参赛申请人或其主创设计师曾主持知名滨海片区以及世界级城市重点片区的规划设计，展现出处理复杂城市议题与重大公共项目的综合能力。

△ 会议现场 ©有方

资格预审委员会在进行现场踏勘、充分了解竞赛背景与片区发展愿景后，对全部51份有效报名文件进行了审慎评阅与深入讨论。

资格预审委员会对概念提案、团队综合实力、主创设计师实力及团队同类项目经验等进行综合评审，采用记名投票的方式，经过5轮9次投票，评选出5个无排序的入围申请人和2个有排序的备选申请人。完整名单如下：

资格预审会上，同时经记名投票产生了前13强的其他参赛申请人（无排序）。附名单如下：

本次资格预审委员会由薄宏涛、丁沃沃、胡倩、李宝章、孟凡浩、肖诚、张斗（按姓名音序排列）组成，共7人。委员会共同推举丁沃沃为评审组长。简介如下：

薄宏涛

筑境设计董事、总建筑师

丁沃沃

南京大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师

江苏省设计大师

胡倩

矶崎新+胡倩工作室联合创始人、主持建筑师

李宝章

奥雅股份创始人、董事长兼首席设计师

孟凡浩

line+建筑事务所联合创始人、主持建筑师

肖诚

深圳华汇设计创始合伙人、总建筑师

深圳市工程勘察设计大师

张斗

Sasaki上海办公室总监

美国景观建筑师协会会士（FASLA）

评审前，评委在有方的组织下前往大东海片区现场踏勘，主办方与技术支持单位相关代表陪同讲解。评委重点考察了重要节点片区、滨海岸线条件、城市界面关系、现状建筑功能与公共空间使用情况等。

△ 踏勘现场 ©有方

随后，资格预审委员会根据设计任务书要求及项目愿景，对报名材料进行了综合评估。

总体评语：

资格预审委员会认为，入围设计团队在本轮提案中呈现出各自的特点，在空间框架构建、公共空间组织及城市形象表达等方面各有侧重。评委综合考虑了入围团队的方案深化能力；各团队亦涵盖城市设计、建筑等不同擅长方向，为竞赛下一阶段提供了多样化的视角与丰富的可能性。

下阶段工作建议：

评委建议主办方和技术支持单位在既有城市体检成果基础上，完善以下准备工作：

1. 现状空间与地块权属梳理；

2. 区域交通综合梳理与统筹，梳理公共交通，明确实施建议；

3. 明确开发强度与用地性质管控上限，提出用地性质建议；

4. 基于上位规划、政府愿景及运营要求，提出片区详细规划与城市设计框架性指导意见；

5. 落实生态保护、岸线保护、安全管控要求，明确项目建设限制性条件；

6. 提供未来发展与建设负面清单；

7. 完善招商运营前期框架性研究。

希望入围团队在下个阶段深化研究，提出具有创新性与可行性的综合更新方案，并注意研究以下方面：

1. 根据片区地段历史、在城市圈中的位置以及与其他片区的差异性，进一步明确发展定位，突出重要节点的亮点，打造具有竞争力的片区；

2. 构建多模式的公交系统和慢行系统；

3. 加强生态网络系统研究，结合生态保护和自然教育，充分利用片区资源；

4. 深入思考业态组合与片区发展的匹配度，塑造大东海特色的新型消费模式及场景；

5. 按照完整社区的标准，优化居住与生活设施，同时考虑旅居人群的需求。

△ 评审现场 ©有方

大东海片区位于三亚中心城区东南部，是三亚开发最早的滨海度假区，拥有约3公里连续开放的优质海岸线。

《三亚市城市更新专项规划》（2024版）将大东海片区纳入更新范围。大东海片区将以“独具地域魅力的体验式生活港湾、最具城市活力的城市型滨海度假区”为发展愿景，采用综合更新与微更新改造等多种方式协同推进，推动片区整体空间品质与产业能级的系统提升。

同时，作为海南环岛旅游公路三亚特色旅游圈“鹿回东海”的重要组成部分，大东海以片区更新为契机，致力于促进城区与景区的深度融合，推动“慢旅深游”发展，持续提升大东海的国际知名度、影响力与吸引力，打造国际化滨海旅游消费聚集地。

△ 项目区位示意图 ©有方

下阶段，入围团队将进行现场踏勘及技术交底，并开展为期约2个月的方案设计。

至此，感谢所有参赛申请人的关注与工作，期待入围团队后续呈现的精彩方案。竞赛最终结果计划于5月下旬产生，敬请期待！

主办方

三亚交投产业发展有限公司

策划代理

有方建筑（深圳）有限公司

技术支持

上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司

项目主页

dadonghai.archiposition.com

资料整理 / 陈杨、韦珏伦、刘鸣、罗竹卿

摄影、后期 / 龚会文、叶凡

视觉设计 / 鲁晓勇、陈汝婷

校对 / 陈杨、原源

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