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秦皇岛海碧台:萨夫迪的中国“栖息地”

秦皇岛海碧台:萨夫迪的中国“栖息地”
编辑:原源、李博超 | 2021.08.11 17:45

For Everyone a Garden

一人一花园

高密度住宅的另一种可能

 

△ 秦皇岛海碧台实景  ©秦皇岛海碧台

 

周六,在南方等待台风到来的惶惶中,我们躲到了北方的海边:秦皇岛海碧台。这是中国唯一一座由摩西·萨夫迪设计的“Habitat栖息地”系列住宅,也是此概念诞生50年后,在21世纪重现于实际建造中的起点。

 

1967年,作为蒙特利尔世博会实践项目之一,Habitat '67城市住宅让萨夫迪声名鹊起。这一打破了住宅设计刻板框架的里程碑式项目,也奠定了“栖息地”系列设计的基调:

 

· 开创性的预制结构技术,提供成本低廉、建设迅速的设计范式;

· 354个模块打造出阶梯式的空间,为每个住户提供充足的阳光和空气; 

· “一人一花园”的布局将郊野住宅与经济型高层公寓合二为一 ,令住户在高密度的城市生活中仍能拥抱自然。

 

△ 萨夫迪于Habitat '67建造现场  ©Safdie Architects

 

△ Habitat '67  ©Safdie Architects

 

任何创新的背后,短板与争议都难以避免,但萨夫迪围绕立体模块化“栖息地”的探索也在不断延展:在同质化的住宅项目中,将空间个性与对不同环境的适应纳入设计范畴;对结构体系进行简化、提升项目的可建造性。

 

2010年,萨夫迪建筑师事务所设立Habitat奖学金计划,鼓励面向未来的研究;这一出现于1960年代的大规模公寓建造理念,在城市化进程加速的亚洲得到土壤,在中国、新加坡、斯里兰卡相继有多个“栖息地”项目建成。正如建筑史学家Hans Ibelings所说,“在建筑界,一个想法需要几十年才能生根发芽,这并不罕见”。

 

△ Habitat系列设计时间轴

上为建成作品、下为未建成  ©Safdie Architects

 

△ 斯里兰卡Altair Tower  ©Safdie Architects

 

△ 新加坡Sky Habitat  ©Safdie Architects

 

7月24日晚,在与秦皇岛海碧台连线的线上讲座中,萨夫迪谈及“栖息地”50年间的变与不变:“今日对’高密度’的定义以及建筑功能的高度复合,已远超我在1960年代的想象;而我未曾改变的愿望是,为往往孤独的现代都市生活注入社群感,为‘栖息地’里的每个人、每户住宅,保留一个自己的花园。”

 

从1967年Habitat '67一鸣惊人,到2021年7月秦皇岛海碧台二期启幕,之于萨夫迪,“栖息地”是6座建成作品,16个设计方案,更是跨越50余年的研究、实践、对人居环境构想的宣言。一如《纽约时报》上大卫·雅各布所写,“栖息地,虽然蕴含着巨大的力量,但却是一场温柔的革命”。

 

 

 

Habitat在中国:秦皇岛海碧台

△ 秦皇岛海碧台实景  ©秦皇岛海碧台

 

“在我们所有已建成的栖息地系列(Habitat)居住项目里,秦皇岛海碧台相对是配套设施水平最高的一个:大比例的住宅单元都拥有阳台、屋顶露台或者私人花园,同时社区中心花园也设置了大量的休闲及便利设施,更重要的是,整个住区与海滩紧密相连,提供了一种非凡的居住体验。”

——摩西·萨夫迪

 

秦皇岛海碧台是萨夫迪栖息地(Habitat)住宅系列在中国海岸线上的首次实践。继2017年一期完成后,项目二期于2021年7月启幕,将在一期已建成的建筑主体之上,向两侧各延伸出一个32层的L形体块住宅,形成总跨度671米的建筑群。设计大幅拓展了地面与空中的花园面积,连同独一无二的海景资源,旨在提供一种美妙的居住体验。

 

△ 设计手稿  ©Safdie Architects

 

△ 项目实景  ©秦皇岛海碧台

 

△ 二期效果图  ©Safdie Architects

 

海碧台项目的初衷是定义一种全新的城市居住方式,通过新材料与新思想的运用,聚焦如何建造升级版的栖息地住宅,以此更好地适应秦皇岛独特的海滨城市气候条件与城市密度,在都市气息与渤海湾的壮丽景色之间寻求平衡。

 

项目展现出了一种高品质住宅的新方式,将私人花园、日照和景观与创新性的模块化结构系统相结合。建筑模块间设有长36米、宽15米的空中连廊,形成了一个空间互联社区。

 

△ 项目实景  ©Tim Franco

 

△ 项目实景  ©秦皇岛海碧台

 

 

得天独厚的景观视野

海碧台坐落于秦皇岛海港区金梦海湾片区,这片美丽的北方旅游度假胜地距北京仅约246公里,既能享受城市中心完善的市政及生活配套,又能享受长达约3.6千米的海岸线自然资源,是一个充满活力的都市海滨社区。项目总规划建筑面积约55万平方米,现已交付约20万平方米。

 

 

△ 一期项目实景  ©秦皇岛海碧台

 

△ 二期效果图  ©Safdie Architects

 

项目沿着海岸线平行展开,最大程度地将壮丽的海景纳入到整个社区及每个住户的室内。每个住宅组团相互连接、叠加,形成4座32层的L形住宅。与此同时,设计创新性地运用了空中连廊、层层退台、楼体镂空等创新元素,营造了一种当代、开放、多元的环境,让城市、建筑与景观紧密融合。

 

△ 一期屋顶花园远眺  ©原源/有方

 

 

△ 退台及屋顶花园  ©秦皇岛海碧台

 

项目大面积的地面景观规划,与约9,000平方米的空中花园、约2.5公里长的社区休闲步道,共同打造了一个垂直、立体的景观系统。二期规划与一期已建成的六条景观大道,依四季呈现不同景色;二期的秘密花园、山丘花园、溪水花园、探奇花园,与一期现有的云水花园、嬉林花园形成六大主题花园,满足全龄层业主的休闲、运动、聚会、栖息的需求。

 

△ 滑动查看二期花园景观效果图  ©秦皇岛海碧台

 

 

△ 一期景观实景  ©秦皇岛海碧台

 

 

多元开放的居住体验

建筑设计团队像搭建积木一般,设计了直线形的楼板结构,并呈阶梯状排布,由此形成屋顶露台。板楼结构的垂直堆叠,也为连接两栋建筑的桁架设计创造了可能,形成约36米宽、50米高的“都市之窗”。建筑体量呈现出的多孔形态,使海洋、城市与天空的景观不受遮挡,令建筑内的住宅拥有开阔的视野。

 

 

 

△ 镂空的“都市之窗”  ©秦皇岛海碧台

 

建筑的富于变化,也实现了住区内户型的多样性。每户住宅建筑面积在106至435平方米之间,提供了从一居至四居共计200余个不同户型的选择范围,可以接纳不同类型的住户。既可以用于日常的生活居住,也可以用来度假、周末休闲,极大丰富了海碧台的社区营造。这种建筑结构也优于传统高层项目,确保每单元均能得到最大化的日照采光及景观。

 

萨夫迪建筑师事务所合伙人Sean Scensor表示,在海碧台的每套住宅里,自然光能够从多个方向射入室内,让居住的感觉与传统高层住宅截然不同,在体验上更接近郊区住宅。海碧台全屋精装交付,室内精装由YANG设计集团创始人杨邦胜设计,采用简约、现代、典雅的设计风格。

 

 

 

 

△ 项目实景  ©秦皇岛海碧台

 

 

兼顾美学的技术应用

将传统的板楼结构进行竖向堆叠,塑造了海碧台项目独特的建筑效果,从一栋板楼核心跨越到另一栋核心的桁架成为设计的一大特色。

 

这意味着传统构建方式在此项目中依然适用,管道、服务管理和垂直交通井的设置亦变得更加高效,消防通道和安全避难线路同样合理实用。在地产开发成本可控的前提下,项目所能提供的服务水平远超同等密度的传统住宅建筑。

 

△ 项目实景  ©Tim Franco

 

△ 项目实景  ©原源/有方

 

项目独特的建筑结构,使施工难度及建设成本增加数倍。项目主体结构深入地下32米、岩层处下深9米,抗震指数为7级。建筑外立面运用大量干挂石材、三A级黄金麻、白色氟碳喷涂工艺的铝扣板,经久耐用。窗户采用了高透白low-e玻璃,可达到近40%的节能效益,降噪效用达到90%,与北京首都机场T3航站楼选材相同。

 

 

△ 项目实景  ©秦皇岛海碧台

 

 

灵动通透的巢空间

海碧台·巢空间由伍兹贝格建筑事务所设计,旨在打造一个以艺术生活为主题的中心。整体设计以“向海而生”为概念,曲面墙壁、海浪波纹水平线设计等取自于抽象化的海洋元素;在前厅打造的全新的雕塑感阶梯,恢弘大气。约5,400平方米的净白空间精致且灵活多变,旨在打造一个如同美术馆的文化与艺术的展示空间。

 

在销售接待与样板间展示之外,空间兼具社区活动与社群社交功能,集海碧台展厅、巢画廊、巢舍、海巢厅、壹山树艺术咖啡、BLG法餐于一体,可休闲、可办公、可阅读。

 

 

 

 

△ 巢空间  ©秦皇岛海碧台 

 

 

完整项目信息

项目名称:秦皇岛海碧台

项目地点:河北省秦皇岛市金梦海湾

地产开发:嘉里建设

基地面积:19.4万平方米

建筑面积:55万平方米

建筑设计:萨夫迪建筑师事务所

景观设计:WAA(二期)、SWA(一期)

 


 

现场 / 原源

资料整理 / 李博超

视觉 / 李茜雅   校对 / 李博超

 

本文由萨夫迪建筑师事务所及嘉里建设授权有方发布,欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。

 

 

关键词:
2021
住宅
秦皇岛
项目
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