招标公告：中海深圳湾超级总部T207-0060（暂定名）建筑方案设计

深圳湾超级总部基地是深圳建设中国社会主义先行示范区的集中承载区，致力于构建全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，力争打造成为彰显中国气派的全球标杆城区。

本项目拟打造都市核心区，针对商务精英人群提供的高品质居住产品。以顶级居住环境、高端服务配套、标志性形象以及精致的户型产品，进一步提高超总地区对国际人才的吸引力。打造中海在深圳乃至全国的标杆居住产品，建立中海企业良好的品牌效应。总体来讲，该项目高品质住宅应具备高颜值的建筑形象、高质量的居住环境、高标准的配套服务。

本项目总用地面积：36293.5㎡，其中建设用地面积：34608.81㎡，道路用地面积：1684.69㎡。

图1 总部基地土地利用规划图

图2 总部基地组团划分示意图

图3 总部基地土地出让现状图

北面：一路之隔是已建成的深圳华侨城中学高中部；

西面：一路之隔与中信红树湾相邻；

南面：一路之隔西侧为正在建设的欧加（OPPO）总部，东侧为商业用地尚未出让;

东面：一路之隔为商业用地尚未出让。

图4 总部基地西北组团空间控制图（2019）

本次招标将确定本项目的建筑方案，中标设计单位将负责红线范围内的建筑方案设计工作，深度达到方案设计深度，具体工作内容参照设计合同内容执行（详见招标文件五、设计费及附件8建筑方案设计合同（样本）。

本次招标将采用“邀请+公开”的方式。招标人确定2家受邀投标单位；另外4家入围投标单位将在公开报名的设计机构中择优选取。6家入围投标单位将共同参与第二阶段的设计竞标阶段。

受邀投标单位由招标人根据受邀投标单位的行业声誉、业绩、获奖情况、拟投入的团队成员等进行综合考虑确定。2家受邀投标单位如下（按单位名称拼音首写字母序）：

（1）上海天华建筑设计有限公司

（2）浙江绿城建筑设计有限公司

公开报名要求：

（1）境内外具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加，在报名阶段不设资质限制，不接受个人及个人组合的报名。

（2）本次招标不接受设计机构组成设计联合体投标；

（3）投标单位在近5年（招标公告发布之日，以合同签订时间为准，建成或在建）至少具有1个以下项目设计经验：

1. 具有国内外中心城区150米及以上超高层建筑方案设计经验；
2. 具有国内外超高层及高端居住建筑方案设计经验。

（4） 参与本次投标的设计人员应为该设计机构的在册人员。主创设计师须由主持过多个同类型项目的人员担任，必须参与到投标及中标全过程设计工作的主持，且须按评审要求汇报投标方案。为了保证项目设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士；

（5）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审申请文件及概念提案（设计成果要求详见六、资格预审申请文件的要求）。

（6）投标单位需于2023年8月6日15:00前登录网址http://hi07552w.mikecrm.com/bWg87NJ或扫描以下二维码，登录并登记报名信息，请准确填写报名信息（内容须与提交的资格预审申请文件一致）。

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为报名及资格预审阶段；第二阶段为设计竞标阶段；第三阶段为定标阶段。

招标日程安排

☆  所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权力。如有变动，将提前3天通知。

投标单位依据建筑方案进行报价，总价不超过950万元人民币。招标人将根据国家有关收费标准与中标人进行商务谈判，并以最终实际谈判价格签订设计合同。招标人支付的费用均含税，以人民币币种支付。

本次招标评选出前三名中标候选方案，除中标人外，另外两名中标候选人分别获得设计补偿费50万元，其余三家投标单位递交的成果符合招标文件要求将分别获得相应设计补偿费15万元。设计补偿费将在方案定标结果公布后开始办理支付手续。

投标单位须以电子邮件形式索取设计任务书：填写附件1 报名表并加盖公章，发送至指定邮箱： competition@eden-ad.com。招标人收到后审核无误，将在一个工作日内回复发送设计任务书及相关资料。

主办方: 深圳市中海启宏房地产开发有限公司

联 系 人：郑工

联系电话：+86-18126316869

（北京时间周一至周五 9:00—12:00，14:00—18:00）

联系邮箱：competition@eden-ad.com

https://www.szdesigncenter.com/design_competitions/6221?tab=official_announcement

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