招标预公告：长沙南中心战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计方案国际征集

由长沙市自然资源和规划局组织的长沙南中心战略研究暨空间发展总体规划和总体城市设计方案国际征集即将开始，拟向国内外优秀规划设计和战略策划机构集思广益，以国际视野高起点谋划长沙南中心发展，征集符合片区发展实际，兼具创意性、未来性以及可操作性的发展战略和规划方案。

长沙南中心在长沙市国土空间总体规划中定位为三个综合性服务新中心之一，以打造长株潭服务核心区和融城示范区为目标，培育城市新中心，推进天心经开区产业转型升级，建设解放垸城市湿地公园，打造长株潭绿心中央公园。围绕推进长株潭深度融合，加强设施配套，布局了长沙奥体中心、国家医学中心、湖南省大数据中心等重大公共服务设施和重大产业基础设施，与湘江科学城联动打造辐射长沙南部及长株潭的综合服务中心。

规划范围：北至南绕城线，西至湘江，东、南至天心区行政界线，面积约100平方公里。

协调区范围：北至南二环，西至湘江科学城，东、南至长株潭绿心长沙部分。

规划范围示意图

（一）发展战略研究主要内容：南中心发展战略研究应立足于长株潭都市圈融城战略、长沙建设国家中心城市长远目标、新时期城市发展要求、长沙市“南融”战略和城市发展格局，开展国内外具参考价值的案例研究，深刻把握未来城市发展趋势，综合研判区域价值、发展潜力和存在问题；提出南中心发展战略、目标、策略和功能定位，构建清晰的产业体系；优化空间结构与功能布局，明确长沙南中心的核心区，研究大托机场历史与未来功能转换，探索解放垸的保护和开发模式，协调好长沙南中心与绿心保护、湘江科学城的关系；塑造片区特色风貌，提出打造“山水洲城”新典范的路径；谋划一批支撑片区发展的重大项目，统筹区域公共服务、综合交通、重大基础设施等支撑要素。

（二）空间发展总体规划和总体城市设计主要内容：以打造中国式现代化品质一流的长沙综合性新中心为目标，通过现状深入研究，落实三区三线、战略研究等成果，确定区域发展目标、总体定位、产业发展、空间结构、功能布局、景观风貌、基础设施、公共服务设施、综合交通、城市安全等内容。同时，提出总体城市设计方案，对城市空间形态、风貌管控和空间引导等进行总体设计。

本次方案国际征集采取规划设计机构+战略策划机构联合体报名，联合体成员不超过3家，境内外设计机构均可报名参加；不接受个人及个人组合的报名，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加。境内外设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照，且必须具有独立企业法人资格，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参加此次国际征集工作；境内规划设计单位需要具有规划编制甲级资质证书；境外企业应具有所在国或所在地区主管部门核发的企业注册登记证明。联合体需要具有丰富的战略策划、战略规划、产业策划或规划、城市总体规划、总体城市设计等方面的经验，具有城市新中心的战略策划、战略规划、城市设计经验的优先。

预报名截止时间为2022年12月23日12：00，请有意向机构将单位简介、团队构成、相关业绩等资料发送至指定邮箱（gtkjghc666@126.com）。

本次方案国际征集包括“报名及资格预审”、“发展战略研究”“总体规划与总体城市设计”三个阶段。计划2022年12月底或2023年1月初在全球范围内公开征集规划设计机构与战略策划机构联合体，由资格预审委员会对报名的联合体进行资格审查，从中择优选取4家联合体参与第一阶段发展战略研究,由主办方组织专家对成果进行评审并排名，原则上第一名规划机构承担第二阶段的总体规划和总体城市设计任务。

第一阶段发展战略研究竞赛总费用为810万元（第一名350万元、第二名260万元、第三名150万元、第四名50万元），第二阶段空间发展总体规划和总体城市设计费用为525万元。具体费用以正式公告为准。

本次征集活动正式公告将于近期发布，敬请留意后续的信息发布，相关内容以正式公告为准。欢迎有意向的设计机构提前开展相关准备工作，通过预报名方式进行登记。正式公告将在长沙市政府采购网（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/homepage.html）、长沙市自然资源和规划局网站（http://zygh.changsha.gov.cn/）等同时发布。

http://zygh.changsha.gov.cn/zfxxgk/tzgg_1/202212/t20221221_10942042.html

主办方：长沙市自然资源和规划局

联系方式：李华  13787418675

QQ邮箱：gtkjghc666@126.com

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