广东建工科创大厦建筑概念方案设计公开竞赛 正式公告

项目名称

广东建工科创大厦建筑概念方案设计公开竞赛

3.1项目区位

本项目位于广州市天河区金融城东区，片区规划建设为人工智能与数字经济试区，构建“一江两岸三片区”总面积约81平方公里的粤港澳大湾区数字经济高质量发展示范区，大力发展数字金融、数字贸易、数字创意及各种消费新业态、新模式。

项目紧邻黄埔大道和车陂路，可便利连通天河、黄埔及琶洲，片区内部规划路网清晰，道路交通便利。项目规划高度248米，位于金融城次高簇群轴线，是区域内的标志性项目，规划建设为集总部办公、精品商业及高端服务配套于一体的城市高端综合体，打造本区域具有标志性的标杆项目。

图1-项目区位示意图

图2-天河区金融城规划示意图

图3-金融城东区规划示意图

图4-本项目周边土地利用规划示意图

3.2项目现状、位置及周围环境

本项目地块在黄埔大道和车陂路的交叉口，地块为矩形，总用地面积为10811.06平方米（不含道路用地）。用地性质为商务用地B2兼容商业用地B1。

项目的北侧为黄埔大道，东、西、南侧均为金融城东区内部规划路。项目南边已出让多幅地块，均以商务办公为主，包括中建四局总部大厦、腾讯酷狗音乐、景龙建设总部大厦、尚品宅配总部大厦、澳门银行广州分行。项目东侧为车陂村复建物业，规划建设为住宅和大型集中商业。

图5-本项目周边建设示意图

4.1经济技术指标

4.2建筑设计要求

低、多层建筑或者高层建筑裙楼最大连续面宽不得大于80米，高层建筑塔楼最大连续面宽不大于60米，裙楼高度不高于40米（不含装饰性构件），塔楼高度不高于248米【为建筑最高点的高度（含构架顶）】。

4.3停车位要求

项目停车配建指标原则上按照现行《广州市建设项目停车配建指标规定》执行，但本项目地块位于A区且有50%以上的用地面积在地铁车陂南站中心500米范围内，办公建筑可按规范要求的配建数量的85%配建停车位，商业建筑可按照90%的比例配建。

4.4停车库设置原则

（1）地下车库出入口不小于2个，各出入口之间的净距应大于15米，并应设置人流专用出入口。

（2）车库出入口应距离交叉口、桥隧坡道起止线50米以上；地下车库及出入口坡道应设置在建筑控制线范围内。

（3）地下建筑物的建筑退界控制在3米以上，同时应满足市政管线和绿化的要求。

（4）地块地下空间与临近的公共地下空间人行通道应至少预留两个接口。

4.5公共服务设施配套要求

（1）项目应设置家庭综合服务中心2000平方米，政务服务中心1000平方米，社区居委会200平方米，社区议事厅100平方米，社区服务站100平方米，垃圾分类收集点100平方米。

（2）除垃圾分类收集点外，其它公共服务设施应集中设置，同时保证首层不少于800平方米的使用面积。应满足交通便利、日照充足、通风良好等要求。

（3）地块配建不少于5500平方米建筑面积的商业服务设施（含商铺、商场、超市、餐厅、酒吧等）。

4.6开发目标

项目旨在开发具有国际水准的、华南地区领先的高端品质物业；满足国内外优秀企业总部进驻办公，展现广东建工集团的企业文化，突显企业文化内涵和品牌价值，使之成为广州第二CBD重要的标志性建筑之一。

总体开发目标为以下三点：

（1）开发高品质的精品项目，打造城市地标建筑，引领金融城东区片区发展。 

（2）以领先设计理念和创新技术，彰显企业实力，树立企业品牌形象。

（3）合理控制成本，以经营为导向，实现项目经济效益最大化。

红线范围内的建筑概念方案设计（包含：总图、平立剖面图、效果图、视频、模型及各类分析图、设计说明书及其它局部方案图纸等）、建筑泛光照明概念方案设计、景观概念方案设计、室内重点空间及公共部分概念方案设计。

1、本次竞赛将采用“公开报名”的方式，不设资质限制，境内外具有相关设计经验的单位均可报名参加，报名单位须是国内外合法注册的独立法人企业或机构，提供有效的营业执照或商业登记证明。

2、不允许联合体报名。

3、本次竞赛活动不接受个人及个人组合报名。

4、参与本次竞赛的规划设计人员应为该设计机构的在册人员，主创设计师必须真正负责本次项目，参与本次竞赛全过程，且答疑会、评审汇报均需参加。为了保证项目规划设计人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，项目规划设计人员中应至少有一名通晓汉语的人士。

5、公开报名单位根据竞赛规则要求提供资格预审申请文件。

6、竞赛文件索取：

请意向报名单位发送邮件至wedesign@we-urbanfuture.com 索取竞赛任务书，邮件主题注明：索取广东建工科创大厦建筑概念方案设计公开竞赛任务书。竞赛组织单位将发送竞赛任务书链接至该邮箱。

7、资格预审申请文件递交要求

本次竞赛工作分为两个阶段进行：第一阶段为“报名及资格预审阶段”，第二阶段为“概念方案设计阶段”。

第一阶段-报名及资格预审阶段：资格预审委员会将对报名单位提交的资格预审申请文件进行综合评审，审查内容包括报名参赛单位的行业声誉、项目业绩、拟投入项目的团队及概念提案等资料。资格预审委员会通过记名投票（逐轮淘汰）的方法，择优选出4家入围单位进入第二阶段-概念方案设计，同时评选出2家备选单位（须排序），备选单位在入围单位退出时依序替补。

第二阶段-概念方案设计：主办单位将组织4家入围单位进行答疑，在提交《参赛确认函》和签订《保密承诺书》后，主办单位将提供详细的设计基础资料，入围单位将按照竞赛任务书要求，提交符合要求的成果文件。主办单位依法组建方案评审委员会，方案评审委员会采用记名投票（逐轮淘汰）的方式，经过充分讨论后，对入围单位进行排序，并提出评审意见推荐给主办单位。

☆所有时间均以北京时间为准，主办单位保留调整日程安排的权利，如出现日程调整的情况，主办单位将通过邮件的形式，通知入围单位

第一名优胜单位（1名）将获得奖金150万元人民币。

第二名获奖单位（1名）将获得奖金90万元人民币。

第三名获奖单位（1名）将获得奖金80万元人民币。

第四名获奖单位（1名）将获得奖金70万元人民币。

公告网站： http://jc.gdceg.com/

微信公众号：archrace

http://jc.gdceg.com/EPContents/7763316b-e4f4-4ab7-9d6e-5e9a7c6f85c1.html

主办单位: 广州建鑫嵘赋有限公司

竞赛组织机构：深圳市合璧建筑设计有限公司

联系方式：

田工：+86-13312968676 （北京时间周一至周五9:00—18:00）

邮箱：wedesign@we-urbanfuture.com

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