虹口区山寿里旧改地块风貌保护与城市设计方案公开招标公告

招标条件

本虹口区山寿里旧改地块风貌保护与城市设计方案已由项目审批/核准/备案机关批准, 项目资金来源为国有资金250万元，招标人为上海虹口城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公升招标。

项目概况和招标范围

规模虹口区山寿里旧改地块（35、36、37、38、39、43、44街坊），规划总用地面积（含四至道路等）约9.36公顼，街坊用地面积（不含道路）约5.57公顷。

1、项目名称：虹口区山寿里旧改地块风貌保护与城市设计方案

2、项目地址：本项目位于上海市虹口区，界址为大名路-九龙路-南潯路-塘沽路-闵行路- 长治路-武昌路所包含范围。

3、招标编号：WGZB-CSGX（FW）-200318

4、项目规模：虹口区山寿里旧改地块（35、36、37、38、39、43、44街坊），规划总用地 面积（含四至道路等）约9. 36公顷，街坊用地面积（不含道路）约5. 57公顷。

5、服务内容：对虹口区山寿里旧改地块（35、36、37、38、39、43、44街坊）风貌保护与城市设计方案，支撑该地块引进市场团队开展规划实施方案设订，支撑该地块控制性详细规划调整，包括但不限于如下工作内容：

5.1 城市设计方案：整体城市设计方案（含功能定位、土地使用、开发强度、建筑高度、公 共空间、道路交通、地下空间、建筑形态等）；局部地块建筑方案验证设计（含住宅功能验 证户型及日照分析，商业功能业态分析及动线设计等）;

5.2 重要专项问题研究包括历史建筑保护修缮、改造复建的实施技术策略，场地竖向评估

与实施技术策略，地下空冋开发实施技术措施等；

5.3 风貌保护引导方案地区历史风貌特征评估，风貌保护要素及开发引导要求，效果图展 示（整体日夜景鸟瞰图、人视图、更要建筑部位透视图等），配合控规编制中风貌保护附加 图则的相关工作；

5.4 专题研究車点硏究山寿里地区历史沿革与变迁，山寿里旧改地块历史人文元素梳理与解读。

5.5 设计总控服务：对接市场化团队，协助编制设计任务书，对市场化团队方案进行设计整合与总控；对接控规管理部门和编制单位，协助完成控制性详细规划调整相关配合工作；其 他相关服务内容（制作市区政府汇报及专家咨询等阶段的汇报文件等）。

5.6 配合完成相应的政府报批与专家审核工作，直至评审通过。

5.7 招标人要求的其他技术、咨询服务工作等。

具体要求详见第三章《项目服务要求》*

6、 服务周期 /日历天，服务周期为自合同签订至完成全部委托内容止。服务须满足建设单位提出的各阶段时间节点及项目建设进度要求。

1、投标人须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的单位。

2、投标人须具有城乡规划编制资质证书甲级资质和建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质， 并在拟派人员专业组成结构等方面满足顼目需求。

3、投标人近五年内有同类或类似项目风貌保护与城市设计方案工作业绩。

4、项日负责人须具备从事相关技术工作八年以上，具有相应的专业技术任职资格，近五年内有主持完成过类似项目风貌保护与城市设计方案服务工作経验，并不得同时受聘于两家或两家以上工程勘察设计资质单位。注，投标人的资格合格与否，将由评标委员会决定。

5、 本项目不接受联合体投标。

获取时间：从2020年05月29日09时00分到2020年06月02日16时30分

获取方式：参加本项目的投标人可派代表在上述时间携带以下资料至上海市鲁班路700号601室报名并购买招标文件。

1. 营业执照（复印件）；

2. 资质证书（复印件）；

3. 法人代表 授权委托书（原件）及被委托人身份证（原件及复印件）；

4. 招标文件每套售价为壹千元人民币，售后不退；注：上述资料复印件必须加盖单位公章。凡愿参加投标的合搭投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不再办理，未按规定获取招标文件的投标单位将被拒绝，报名期间投标人所递交的报名材料如发现携带资料不全或不符合要求者，不可购买招标文件。

递交截止吋间：2020年06月19日10时30分

递交方式：上海市鲁班路700号三楼第四会议室纸质文件递交

开标时间：2020年06月19日10时30分

开标地点：上海市鲁班路700号三楼第四会议室

http://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2020-05-28/2987821.html

地址：上海市浦东新区雪野路928号

联系人：杨沁茹

电话：021-20779001

电子邮件:Rubby_95@163. com

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