1. 本次全过程设计招标为深港科创综合服务中心的办公与商业(01地块)和文体设施（02地块）两个地块一体化设计，投标阶段的工作内容包括但不仅限于（详见“设计任务书”）：

1）建筑方案设计。

2）景观概念设计。

3）所在街区的整体城市设计（研究范围见任务书图7）。

4）室内主要空间概念设计(包括但不限于大堂、商业、文体设施的室内概念设计)。

5）投资估算。

2. 中标单位以设计总包的形式完成以下内容并达到相应要求：

（1）前期设计配合（如用地相关手续的配合）、整体城市设计、建设用地范围内的总图设计、室外工程设计、建筑物设计、构筑物设计、地下工程设计、规划设计及单体设计等，包含方案设计及方案深化设计（含投资估算）、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、施工配合、竣工验收、竣工图编制等涉及本项目的一切设计及设计服务工作。

（2）工作内容和范围包括但不限于以下：建筑、结构、建筑电气、给水排水、采暖通风与空气调节、燃气（上述建筑工程所包含的相关专业的设计内容，包括总平面布置、竖向设计）、公共区域及办公示范区样板间(办公内部、商业内部、其他功能空间内部外所有公共空间)精装修设计、装配式设计、室内外园林景观及绿化设计、室外总图设计和各类管网管线及其综合设计；红线范围内的市政配套及与红线外各项市政管线与道路接口设计；限高、人防、消防、抗震支吊架、预留孔洞、节能、水保、防洪、交通、地铁影响评价、环评、地灾、交评、道路开口、地铁影响评估、绿色建筑、防雷、泛光照明、标识系统（含地上及地下室交通标识标线）、智能化、装配式建筑、擦窗机设备设计、电梯（升降梯及自动扶梯）工程、BIM设计、外墙及天面清洁和维修系统工程、幕墙、钢结构及网架等的深化设计；编制各专项报告，包括但不限于项目申请报告、环评报告、土壤检测、水土保持报告、地质灾害报告、绿色建筑、海绵城市、地震安全性评估、风洞试验、交通影响评价报告、市政管网接驳等；工程招标所需的技术要求和说明等相关文件；满足政府相关部门审查和甲方所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括与地铁公司沟通并完成各阶段设计报地铁公司审批），报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等。以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和投资计划所含项目的设计。

（3）中标人在设计和项目实施过程中还应配合招标人完成以下配合工作：报建配合；二次深化设计配合及相关二次深化图纸的审核；与项目实施有关的一切设计配合工作（如地铁接驳设计配合、工程地基勘察配合、基坑设计与桩基础工程招标配合、工程总承包招标配合）；

（4）其他与本项目有关的设计工作。

（5）中标人如无相应的专项设计资质，或需要其他专业公司配合的工作（如幕墙设计、室内设计、机电顾问咨询、结构顾问咨询），应委托具有相应资质和实力的单位承担。对于需要专业公司进行深化设计的项目，包括但不限于上述（1-4）条中所述内容，其设计深度必须满足施工图设计深度要求。其设计成果须经中标人审核通过。

（6）参加和接受设计过程中所必须、必要的审查和专项审查例如超限审查等各项审查，接受招标人委托的第三方顾问公司和审图机构及精细化审图机构的图审，并对其提出的意见进行协商和修改直至审查通过。