深圳国际会展中心配套区03-03地块规划与建筑方案设计招标

项目地点

深圳国际会展大空港配套区

项目概况

深圳国际会展中心配套区选址大空港地区空港新城，距离深圳机场T4枢纽5 公里，距离前海中心20km。根据《深圳大空港地区综合规划》，该片区为国际 一流空港都市区，粤港澳大湾区新城。空间结构：两带六区，两带：滨海休闲 带、综合功能发展带，六区：机场东：商业化改造；机场南：物流/货运/休 闲；机场北-会展、物流、贸易；沙井西片区:研发/办公/商业/休闲/居住；半 岛区：滨海商务/创新研发/居住；离岛：国际交往中枢/未来产业/居住。

基地位于大空港启动区，周边已建成海上田园；向东为沙井、福永片区，以旧工业厂房和城中村为主；向西为未来的大空港半岛区及离岛区。基地主要为填海区，现状以未建设用地为主，西侧有现状220kv琵琶变电站。项目位于海滨滩涂区，场地部分区域正在软基堆载预压处理。场地现状地 貌主要为堆填处理后的填土，不属于地质灾害区。现状场地内有连通变电站景 芳路西延道路，西海堤126乡道，以及若干临时性道路。

会展中心项目作为空港新城的先导开发物业，总规模达300万㎡，是片区发展的核心和引擎。将通过会展 展馆、综合配套的统筹建设、开发、运营打造为空港新城CBD。03-03 地块作为重要配套用地之一，项目种类丰富，集酒店、办公、公寓、商业于一体，属重点打造对象。地块定位为国际酒店群，将充分利用会展中心的带动作用，打造为片区的活力中心。为 保障会展配套综合体的建设品质，特进行本项目的招标。

用地红线图内规划设计及地块内酒店、商业、办公、商务公寓及配套方案设计（完成方案报建）、初步设计、幕墙方案深化、施工图审查等工作。详情见原网页附件。

（1）本次招标采用公开报名的方式，具有相关设计经验的独立注册的设计机构均可报名参加，接受联合体报名，在报名阶段不设资质限制。

（2）不接受个人或个人组合报名；

（3）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。

详情见原网页附件。

本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段-报名及资格预审；第二阶段-设计竞标；第三阶段-定标。

1、第一阶段-资格预审

由资格预审委员会对报名单位的公司资格、业绩及拟投入项目的团队、概念提案等资料进行评审，评选出5家入围投标人进入第二阶段-设计竞标，同时选出2家备选投标人。如入围的投标人退出，则由备选投标人依序替补。确定转为入围投标人之前，备选投标人无投标资格。

2、第二阶段－设计竞标

方案评审委员会对5家入围投标人的成果文件进行综合评审，采用逐轮淘汰的记名投票法，选出不排序的前二名中标候选人进入定标程序，并对前二名方案提出优化意见。

招标人保留按评审委员会意见要求前二名中标候选人对其设计成果进一步深化的权利，方案深化时间不超过2周时间。

3、第三阶段-定标

招标人自行依法组建定标委员会，定标委员会综合比较2名中标候选人的投标文件，采用票决定标法确定一名中标单位。中标单位在提交招标文件及合同附件的知悉确认函后，中标人将获得设计合同。未中标单位在提交了符合招标文件深度的设计成果文件后，将获得相应的设计补偿费。未中标单位在与招标人签订《方案设计未中标方案服务费支付协议》后，发包人开展设计补偿费的支付工作。

☆  所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

方案设计费

方案阶段设计费 03-03 地块设计费上限为人民币 1200 万元（含增值税），投标人须对各种 业态分别报价（格式见附件 5）； 中标合同项下的设计费包含的的相关费用按附 件设计合同的约定执行。 9.2 报价文件一式两份（格式见附件 5、6、7），加盖公章，需单独密封， 随成果文件一并提交。招标人将根据国家有关收费标准与中标候选人进行商务谈 判，并以最终实际谈判结果签订设计合同。 9.3 具体工作内容 11 包括：用地红线图内规划设计及地块内酒店、商业、办公、商务公寓及配套 方案设计（完成方案报建）、初步设计、幕墙方案深化、施工图审查等工作。

补偿金

1 本次招标评选出前两名中标候选单位，定标委员会从中确定一名中标 单位，中标单位将获得本项目的设计合同，未中标的 4 家入围投标人将根据顺 序排名由高至低分别获得设计补偿费 100、80、70、70 万元人民币（含增值 税）。

2 设计补偿费为含税费用，设计补偿费用在最终投标结果公示结束，未中 标人与招标人签署《方案设计未中标方案服务费支付协议》后，开展支付手续。

3 投标人投标产生的所有费用均自行承担。

4 未通过资格预审的投标人、未正式参与投标的备选投标人无补偿费。

5 如方案评审委员会认为入围投标人提交的成果文件未达到本次招标设 计工作深度及要求的，招标人将不予支付设计补偿费。

源网站：https://www.szdesigncenter.org/design_competitions/4738?tab=official_announcement

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