中海大吉巷景观设计，多维空间场景展开城市公共想象 / AECOM

编辑：王子怡 | 校对：王子怡 | 2026.03.03 17:56

设计单位 AECOM

项目地点 北京

建成时间 2025年5月

用地面积 7.2万平方米

本文文字由设计单位提供。

位于北京二环核心区、距故宫骑行约15分钟的中海大吉巷，占地约6公顷：约8万平的商业与1.2万平的开放绿地相嵌交织，文保院落、胡同街巷、城市绿地与办公楼宇联动运行。AECOM以公共空间为桥，重织历史肌理与当代生活，激活片区更新与活力，让历史文化照进日常，并将文化从“观赏”迈向“参与、共创”，塑造真正属于市民的“城市文化客厅”。

01 文化唤醒｜编织历史遗产与未来的时空纽带

对一座城市而言，文化不仅封存于博物馆与书页之中，更流淌在街道肌理和院落格局之内。中海大吉巷所在的宣南片区，曾是北京历史文化的重要承载地。康有为故居、《每周评论》旧址、便宜坊旧址，会馆文化、胡同记忆与士人精神在此交汇。

AECOM设计团队以三大历史院落为核心，确立了“以点串线、融入日常”的核心思路，通过一条“人文故事线索”将胡同街巷与生活场景串联起来，在还原历史氛围的同时延续场所精神；又深入研究了北京传统院落与古树的空间关系，巧妙将绿化融入建筑界面，提升了街道视觉品质和胡同生态；并通过精选本地植物，打造沉浸式“逐景”体验，真实再现米市胡同与银杏堂街的生活场景。

·公共空间

在公共空间层面，团队提炼“三大时代地图”的叙事元素，通过铺装与艺术装置将其嵌入其中，不仅激活了场所精神，更形成一条“可读、可感”的城市时间轴。

·文化图腾

位于城市形象展示窗口的文化图腾，其代表的“士聚宣南、骡马市集、报业兴源、胡同记忆”如同连接着过去与现在的文化支柱。其中，时代地图所展现的明朝五城三十六坊街巷场景，与精神堡垒的时代内涵相呼应，共同构成激发场所认同感的 “城市文化热点”。

·大吉之心

而致敬传统戏楼的“大吉之心”中心节点，则以创新设计重新诠释历史记忆，其铺装复刻了民国时期大吉巷的街景地图，饱经风霜的纹理诉说着时光的流逝，引领游客步步穿梭于历史的长河之中。

最终，设计团队以宣南的“文化肌理”为隐线，将这些分散的设计节点与城市要素编织成有机整体。自西向东，文保建筑、商业街区与办公区域沿景观脉络渐次展开，形成一条从历史走向现代的“时光长廊”。伴着宣南璀璨的历史星光，展开自然开放的城市活力新篇章。

·榫卯之合

团队以传统“榫卯之合”的巧思，构建起“空间—场景—行为”的共振；又以“吉印”为精神符号，将它贯穿于雕塑、历史地图与节点构筑之中，让每一处空间都承载着可感知的故事，成为当下可触摸的记忆。

同时，结合整体空间动线，团队还精心控制景观IP与植物的定位，营造出步移景异的变幻体验；并对建筑临街界面进行整合优化，化零散为整体，为胡同街巷以及商街界面打造出惊喜打卡点和连续的游览空间。

02 公共焕新｜立体场景激活城市公共生活

传统商场往往边界清晰、动线封闭，而大吉巷的设计打破了这一固定模式，赋予项目强烈的公共属性。基于立体商业的结构特点，团队将地下商业走廊转化为具有文化沉浸感的步行街景，绿色基础设施甚至延伸至地下二层，模糊了商业与自然的界限。

在绿地稀缺的内城，项目以1.2万平米平面绿地为底盘，“地面公园—台地森林—商业露台”三层联动：台地接入商业双层动线，地面融入社区公园网络并承载社区活动。多维贯通最大化空间效能，将公共开放空间转化为一个立体漫游森林枢纽，商业活力，自然体验与邻里交往由此重构。

“森林露台”被定位为游客与社区居民的日常休闲载体：层叠树荫下，儿童自然游戏、老人静坐交谈、邻里小聚交流、品牌路演和小市集在分区不打扰、分时可切换的组织中共生。绿地真正成为承载日常温度的生活容器，也是商业与社区共享的公共交流舞台。

把被忽略的桥下空间“挖”成一座多场景、可策展的城市剧场：东侧开放绿地在品牌发布、社区活动与宠物友好之间快速切换；桥下下沉广场承载市集、快闪演出与日常停留远眺。借助可切换动线与可组合设施，让商业与社区在同一舞台高频相遇，全天候放大公共交流，最大化创造价值。

03 生态共荣｜构建可持续的绿色网格

项目通过“保留+重塑”既有树木网格，并新种植约420棵乔木，将每一棵树的点位与日照、风向、视廊、建筑开口及界面退让进行精确对位，形成合理的冠幅—间距—高度比例：既能塑造舒适的人行体验与界面尺度，又能最大化发挥蒸腾降温、遮阴及导风等微气候调节效益。

东侧台地森林公园以树木+高差组织出立体森林露台，把地面—台地—露台连续缝合为一片树荫网络。以树网为骨架叠加地被与灌丛，构建面向城市低碳运行的“绿色网格”；其中本土耐旱植物占比>30%，显著降低灌溉需求与养护成本。

在技术层面，团队尝试创新工艺提升场地的生态属性，以“光伏+景观”一体化提升生态性能：“大吉之门”、低碳花园光伏亭，以及台地公园构筑物均嵌入光伏板，所发电能直接供给园区照明，形成“自发自用”的清洁能源循环。光伏材料同时作为构筑屋顶、遮阳顶棚与艺术装置的表皮，实现功能与美学的统一，在传递可持续理念的同时，也增强公众对新能源的认知与参与感。

项目以主动式降温系统叠加林下绿荫、树冠遮蔽与雾森协同，削弱夏季热岛、优化热环境，显著提升气候适宜性与热舒适度。公共空间由“可达”升级为“可久留”，为市民提供更健康、宜人的户外场景，重塑人本尺度的城市体验。

结语

AECOM以公共空间为桥梁，把历史叙事接入当代日常，把多样的存量空间接入“地面—下沉—台地”的三维网络，把单一功能接入多场景的运营体系。这一实践也表明，在人口密集的城市核心区，真正的空间“增量”并非来自新增建设，而是源于对存量空间的重新组织与叠加。桥下、下沉区域、屋顶及台地等原本被忽略的空间，被转化为可直接使用的生活场景，实现对空间价值的最大化利用。

在北京的城市版图上，大吉巷不只是完成了一次空间更新，而是塑造了新的城市目的地：把内城公共性重组为可抵达、可停留、可再访的连续体验；用公共空间之“桥”贯通时间、功能与尺度；在时间上连接过去与未来，在功能上连接文化与城市生活，在尺度上连接胡同街巷与城市网络——让大吉巷重新被认识，也被不断地重新想象。

完整项目信息

项目名称：京中海大吉巷 Daji Alley Beijing

项目类型：商业办公公共景观

项目地点：中国北京

设计单位：

景观方案设计：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司北京分公司

景观施工图设计：景立方（北京）景观规划设计有限公司

建筑设计：北京市建筑设计研究院股份有限公司

精装设计：Lead8 Hong Kong Limited

古建顾问：北京清华同衡规划设计研究院有限公司

施工单位：天津璟樾市政园林工程有限公司