清华院新作：威海老港改造更新，客货港变城市公园

编辑：王子怡 | 校对：王子怡 | 2026.01.12 10:29

设计单位 清华大学建筑设计研究院有限公司

项目地点 山东威海

建成时间 2025年

建筑面积 117,241平方米

本文文字由设计单位提供。

项目缘起：客货港搬迁后的城市更新

位于山东半岛东端的威海，三面环抱黄海，坐拥千里蜿蜒的丘陵海岸线与近百座岛屿，是渤海与黄海交汇的天然门户。作为近代甲午战争的历史见证地，威海是中国首个荣获国家卫生城市称号并获联合国人居奖的城市，在城市发展定位上，宜居属性显著。2017 年，威海入选国家第三批 “城市双修”试点城市，并确立了打造“山海一体” 生态空间、构建 “集约精致” 城镇空间的长远发展目标。

威海港始建于1918年，改革开放后，凭借优越的地理位置和政策支持，升级为国家一类开放口岸，成为中韩贸易往来的前沿门户。随着城市功能的演进，货运港逐渐转变为以客运为主的口岸，直至2013年6月迁至新址，原港区用地随之闲置。2020 年，威海市正式启动原老港区域的城市更新计划。威海老港区不仅是千里黄金海岸线上的关键节点，更是威海城市更新战略布局中的核心锚固点，在丰富老城区功能业态、活化滨水空间资源、优化城市空间结构体系等方面，具有不可替代的战略意义与实践价值。

港湾区位及历史分析由左至右：©THAD、©《威海卫地图一套（两幅）》、©威海档案馆、 ©《老威海人眼中的“老威海”》

场地特质——“山—海—城—岛”

项目所在的威海湾，形似新月，因海湾隐蔽性与水深条件成为亚洲第一舰队北洋水师的母港。湾内有多个小岛，其中面积3.15平方公里的刘公岛为最大主岛。北洋水师、甲午海战以及纪念馆、岛上多处保存完好的建筑，成为探求那一段历史的海上“桃花源”。特殊历史事件，将人们对城市边界的理解从海岸线拓展到了2.1海里外的海上——这一城市群体记忆认知地图，成为设计构思的重要出发点。

威海主城区沿湾展开，纵深方向不过5公里便被陡然抬升的里口山山脉阻隔，形成依山面海的城市格局。山上矗立着郭岱姮先生主持复原的著名建筑环翠楼。

片区展现出的“山—海—岛—城”和谐有序的关系，是威海城市风貌特色的空间基础，也是老港建筑创作务必要正面回应的问题。

▲ 项目视频建筑影像：孙祥洲

概念与策划（研究切入）

3.1 空间秩序

为了衔接东西向两个重要的山海空间轴线，建筑放弃了恢弘的叙事方式，采取谦逊的地景建筑策略。两条平行的轴线在场地内收拢之后，再次向更广阔的海面发散开去，将城市生活从物理和视觉两个层面延伸到海边滨水地带。以这两条曲线为母线，生成得到了拱背形态，如同巨鲸的脊背微微露出水面的刹那，回应了当地关于鲸骨化石的传说。

3.2 建筑尺度

建筑的策略，既不是消极的留白，也不是高强度开发，而是适度的起伏地景。既满足功能活化，又将视线延伸。环翠楼海拔119米，威高广场80米，建筑控制最高点高度24米以下，沿街高度15米以下。东西向230米界面，划分为前广场、城市客厅、主体、看台四个部分。在广阔的城市尺度视野下，建筑等同于城市开放空间，而不是标志性建筑物。

3.3 功能策划

延续城市记忆绝非简单留存过往痕迹，更核心的是传承历史文脉、彰显当代城市精神。作为铁人三项世界杯等国际赛事的常驻举办地，威海的体育基因早已融入城市肌理。为此，在规划设计中，深度挖掘老港区的历史底蕴与威海体育文化脉络，将工业遗存与铁人三项运动精神、现代城市功能有机融合，致力于打造一处兼具历史厚度、运动活力与时代气息的新旧共生城区。

功能策划层面，我们确立“向水而生、向史而新” 的核心定位——针对原有区域公园内容匮乏、体验形式单一的痛点，规划植入运动操场、生态步道、城市客厅、滨海阳台、迷你水族馆等多元业态与活动空间，以吸引市民游客深度参与，沉浸式感受老港的独特魅力。项目从设计到竣工的五年，恰逢中国实体商业迭代最为迅猛的时期。我们坚持 “运营前置” 理念，通过预判消费需求变迁，使项目功能与场景设计能够有效承接市民消费习惯的转变，确保长期运营的生命力与适配性。

空间与材料——在地文化的诗意映射

4.1 “背”之隐喻

为满足空间与功能需求、突破传统结构对无柱大空间的限制，结构设计研发了“钢管混凝土拱—预应力混凝土平衡梁协同受力体系”。该体系融合拱结构的受压优势与预应力梁的受拉性能，形成具有自平衡特性的复合受力机制。

结构灵感来自古代弓弩：刚性拱如弓体传力，预应力梁如弓弦张拉，两者协同作用，有效消解拱脚水平推力，兼顾大跨度无柱空间与1米厚覆土屋顶花园的重载需求，实现力学与空间美学的统一。

4.2 “眼”之借景

建筑以中国传统园林“借景”和“框景”为手法，将远处的刘公岛之景框入建筑之中。东侧900平方米通高幕墙作为主要景观界面，成为“框景”、“借景”的媒介。在幕墙构造的选择上，考虑到滨海环境下的结构安全性与风压控制，我们舍弃通透性更强的拉索幕墙，采用精致钢支撑体系，以保障结构安全与观景效果的平衡。

4.3 甲板立面

UHPC勾勒的线条是无立面设计的结果。冬日暖阳下，冷峻的北方滨海特质，其混凝土质地，对抗海风的侵袭。与其冷峻相调和，在城市入口一侧，木色铝板装饰的檐下空间，延伸至建筑室内。BIM辅助，将消防排烟、空调风口、喷淋、照明体系集成，建筑设计与室内设计通过幕墙统一完成。局部的次入口，如同掀起皮肤的气孔，用筒壳结构轻巧地勾勒出来。檐下空间则选用温暖的木色铝板材料，并延伸至室内。