OMA、BIG、ZHA等国际知名建筑事务所，共筑阿尔巴尼亚天际线

编译：宋诗雨 | 审校：原源 | 2026.07.03 19:37

△ 设计效果图

近年来，阿尔巴尼亚经历了快速而显著的转变，成为东南欧最活跃的城市环境之一。这种变化不仅体现在其建设规模的扩张上，也体现在新建筑干预措施的雄心上—— 一系列大型开发项目、文化机构和基础设施项目以及改造正在其领土上展开，它们通常造型特殊、色彩丰富，形成了引人注目的城市景观，展现了阿尔巴尼亚试图重新定义国家形象、将其首都地拉那重新定位到国际网络中的巨大努力。

这些项目中有很大一部分是由国际知名建筑事务所设计的。由于与欧洲其他地方相比，阿尔巴尼亚的规划法律和建筑规范相对宽松，以鼓励建筑推动城市发展，大量海外建筑师被这里的创作自由所吸引。新建筑引入了新的形式语言、类型学和城市策略，除了满足即时的功能需求外，还参与构建面向未来的发展，使城市与现代化、开放性和全球化的宏大叙事保持一致。

本次选编汇集了一系列正在进行或已完成的项目，设计单位包括OMA、BIG、ZHA、Herzog & de Meuron、MVRDV、Bofill Taller de Arquitectura、OODA、Valerio Olgiati、Oppenheim Architects、selgascano、FRPO等多家知名事务所。其中来自葡萄牙的OODA可谓是当前在阿尔巴尼亚最活跃的外国事务所之一，有八个项目正在推进中。

下面一起来看阿尔巴尼亚新建筑大赏。（排序主要依据项目发布时间）

Nest and Cascades住宅（2026）

设计：ZHA

状态：方案

项目位于阿尔巴尼亚首都地拉那的科德拉·埃·迪埃利区（Kodra e Dielli），该地区以大型别墅和联排住宅闻名。项目由两个独立又互补的开发组团组成，每个组团均包含多种户型的公寓。其中“鸟巢”（The Nest）由四块地块上的四栋建筑构成，而“瀑布”（The Cascades）则将扩建该区现有的阿尔卡艺术酒店。

项目以事务所标志性的流畅曲线为特征，体现在内退的露台和悬挑的阳台上。造型本身即构成一套被动式环境系统，以回应地拉那潮湿的亚热带地中海气候。

地拉那国会宫改造（2026）

设计：Herzog & de Meuron

状态：获胜方案

项目位于阿尔巴尼亚首都地拉那。总建筑面积约55,000平方米。在保留并修缮国会宫既有建筑的同时，新增一座集办公与酒店于一体的复合功能塔楼，与更新后的国会宫形成呼应。该塔楼从与整体文化综合体融合的基座中拔地而起，构成一个支持非活动周期运作的混合用途目的地。

塔楼的折面几何与规律化结构网格源自地方性建造逻辑，同时在地拉那不断演变的城市天际线中确立新的标志性形象。

效果图 ©Herzog & de Meuron / Visualization: RENWERK

Rruga Adem Jashari酒店公寓（2025）

设计：Valerio Olgiati

状态：方案

项目包括三座摩天大楼，高度分别达到150米、192米和266米，包含酒店和公寓楼。建筑理念基于砌块层层堆叠的古老手法，这一理念通过立面立柱得以体现。

三栋塔楼坐落在一个大型混凝土基座之上，一座白色混凝土打造的阶梯式金字塔结构将位于项目的中心位置，并包含一个延伸至地下的零售区域。塔楼主体采用暗红色调的混凝土砌块建造，立面立柱混凝土砌块遵循着精确的结构逻辑，以实体形式展现了结构中的受力情况，使得塔楼呈现出三座图腾式建筑的形象。

Papuli Tower（2025）

设计：Bofill Taller de Arquitectura

状态：在建

这座摩天大楼总建筑面积约为8万平方米，涵盖商业、办公和住宅空间。地面层将设有5,000平方米的零售区，其上方10层楼容纳2万平方米的办公空间，其余35层将设有公寓，提供高端设施和现代室内设计。整座塔楼高190米，将成为地拉那最高的建筑之一。

考虑到地拉那曾作为“阿尔巴尼亚的生产中心”的历史，工作室选择了细长的筒仓形状，旨在让这座建筑既具现代感又带有工业风。塔楼由四个混凝土圆柱体量围绕着一个方形核心筒构成，平面布局形似四叶草。工作室公布的外观效果图显示，简约的建筑外立面呈现纵向的肌理，窄长玻璃窗镶嵌在圆柱体表面。

Red Sol Resort in Dhërmi（2025）

设计：Bofill Taller de Arquitectura

状态：方案

这个名为“红太阳”（Red Sol）的度假村具有浓郁大胆的红色调和堡垒般的轮廓，在山脉苍翠的背景衬托下如同漂浮。蜿蜒的露天楼梯、屋顶平台和人行道在险峻的地形上交织，开辟出一条迷宫般的旅程。建筑体量中藏着僻静的露台、室外游泳池和郁郁葱葱的花园，为游客提供私人享受空间。风景优美的观景台勾勒出蓝天和大海以及周围的绿地，与饱和的红色外观形成鲜明对比。

Barcelona in Tirana（2025）

设计：Bofill Taller de Arquitectura

状态：方案

建筑像方尖碑一样向天空逐渐变细，其中央混凝土核心支撑着整体结构，而各层楼板随着高度上升以一致的角度旋转。这个混合用途项目的地面及基座设置商业空间，较低楼层为办公空间，上层为公寓。这座塔楼微妙的扭曲，旨在增加对风荷载的抵抗力，提高能源效率和空气动力学性能。

Faith Park（2025）

设计：BIG

状态：方案

这是一座占地20万平方米的公共公园，规划建于地拉那市郊的山坡之上。设计以“信仰谱系树”的形式展开，小径从山谷中的一个共同起点分叉而出，向上穿过花园、橄榄林和森林覆盖的坡地。沿着这些路线，地形中分布着九座展馆，每座分别对应一种不同的精神传统。其位置与形态顺应山坡的自然轮廓，营造出围合与开阔、沉思与行进交替的空间

每座展馆均采用其所代表传统的地理与文化渊源的材料：犹太教使用耶路撒冷石灰石，基督教使用彩色意大利大理石，伊斯兰教使用白色砂岩马赛克，而印度教及东亚宗教传统则使用花岗岩、缟玛瑙、大理石和河磨石等多种石材。

Oricon Tower（2025）

设计：OODA、Eduardo Souto de Moura

状态：在建

该项目由普利兹克奖得主苏托·德·莫拉（Eduardo Souto de Moura）与OODA合作设计，紧邻OODA设计的Bond Tower。建筑高180米，位于连接机场与市中心的轴线上，充当着城市门户的角色。

6万平方米的建筑体量内将容纳公寓、酒店和办公室，同时配有零售空间和屋顶餐厅。外形呈直线几何形态，采用网格状混凝土与玻璃结构，楼板向外突出，形成规则的凹进以打破体量的单调感。

Bond Tower（2024）

设计：OODA

状态：在建

项目集住宅、商业、办公和酒店功能为一体，由两个相互连接的不同高度的体量在城市景观中交汇，其独特的形状灵感源自于芭蕾舞者在做“plié”姿势时膝盖弯曲的轮廓。外立面的设计反映了阿尔巴尼亚地毯的传统图案，阳台和扶手呈“之”字形排布，在垂直立面上交织出独特的纹理。

Hora Vertikale公寓（2024）

设计：OODA

状态：在建

该塔楼主要功能为公寓，地上面积为55,000平方米，高140米，塔楼下方还包括一个充满活力的新公园，以及各种能为游客与居民带来便利的公共设施。

塔楼由7种不同形式的共13个立方体组成，每个立方体的尺寸为22.5米x22.5米，高7层。塔楼错落有致的块状外观从各个角度看都别具一格。有的立方体外立面是规则网格状开窗，有的则是突出的方块或圆形元素，最上层的立方体还有棱角分明的阳台，四周由圆柱支撑。塔楼整体既有纪念碑式的气势，又力求营造出当地特有的氛围。

New Boulevard Tower（2025）

设计：Oppenheim Architecture

状态：在建

这座38层的住宅楼选址于地拉那城市中三条重要空间轴线的交汇处，建成后将成为阿尔巴尼亚最高的建筑之一。这条新开发的空间轴线是当地向“可持续”与“以行人为中心”的规划转型的核心策略之一，这座塔楼在此转型中的作用，与其说是视觉上的主导，不如说是它连接城市生活的不同层面——将公共基础设施与住宅功能、开放空间与垂直密度紧密相连。

Vlore Beach综合开发（2025）

设计：Oppenheim Architecture

状态：在建

项目总占地20465平方米，新增建筑面积89320平方米。地面空间规划借鉴了当地传统村落集群的结构，立面设计均采用混凝土打造的多孔网格状造型，颜色则更为鲜艳明快。这些色彩丰富、尺度宜人的建筑围绕着共享空间组织起来，并通过一条公共市民走廊缝合在一起。走廊两侧遍布咖啡馆、广场、商铺和带遮荫的公共区域。

College of Europe's Tirana Campus（2024）

设计：Oppenheim Architecture、Atelier 4

状态：在建

该校园体现了欧盟的民主价值观，采用不同建筑单体分别对应特定功能进行组织。所有建筑围绕一个圆形“阿戈拉”（集会广场）布置，用于讲座、演讲和表演活动。材料、色彩和纹理的选择受到地拉那建筑风貌、阿尔巴尼亚历史以及欧洲学院欧盟理念的影响。建筑和露台采用带有纹理的深红色着色混凝土建造，设计灵感来源于《欢乐颂》乐谱，巧妙地将结构和装饰元素进行排列，营造出和谐的外观，同时起到遮阳格栅（brise-soleils）的作用，有助于调节建筑室内气候。

面向阿戈拉广场的立面平滑而坚实，可供当地艺术家绘制全长壁画，这些壁画将在视觉上相互呼应。中央穹顶采用沙色混凝土，其周边环绕着大小各异的拱门，既增添了视觉趣味，又实现了室内外空间的连通。

Selman Stërmasi体育场改造（2025）

设计：OMA

状态：在建

项目包括体育场本体、入口处的三角形广场，以及涵盖不同功能的新空间，如多样化的公寓、酒店、办公、零售与餐饮等。多功能综合体采用层叠式布局，融合了新建筑和开放空间，其设计灵感来源于阿尔巴尼亚的山地地貌。设计在扩展现有足球公园功能的基础上，将其打造为连接城市不同街区的纽带和催化剂。

Mangalem 21住区（2025）

设计：OMA

状态：建成

项目场地最高点与最低点之间的落差达到27米，相当于一栋九层建筑的高度。OMA基于此提出了由街区与庭院组成的棋盘式布局——通过将切角空间转变为建筑实体，转化为连续的可居住空间。斜坡地形让每栋建筑都能俯瞰其他建筑，从而创造出多样的周边景观。该布局在实现高密度的同时，将70%的场地留作公共广场与绿地。建筑立面重新诠释了地拉那城市中的色彩，从而强化了街区的识别度。

Sky-K住宅（2026）

设计：selgascano+FRPO

状态：在建

这座住宅塔楼在构思之初，便以尽可能减少场地占用为目标，通过对建筑在地块中的精确布局，以及后续对尺度与体量的控制，尽量避免对周边建筑的视野与采光造成影响。

因此整个首层被完全释放，使这一层成为一座地中海花园，种植了大量植被，希望为周边居民带来更丰富的公共环境。其上是一个椭圆形裙房，仅通过6根经过精确布置的混凝土柱落地支撑。再向上则是两座如烟囱般纤细的塔楼，它们分别采用鲜明且彼此不同的色彩。

罗扎法塔楼（2024）

设计：selgascano+FRPO

状态：第一名方案

塔楼由不同色调的水平线条集合而成，形成“抖动”的效果，创造出轻盈、风格化的建筑立面。在视觉上减弱其体积感，并创造出一系列动态的立面，以回应周围的景观。这种被切分的体量使塔楼融入城市之中，避免与自然、历史环境发生冲突。经切分的几何形状不仅在视觉上减轻了建筑的重量感，还使其在一天中的不同时刻看起来完全不同，并且让自然光线和景观从多个角度深入地渗透进室内。

Puzzle Tirana Tower（2024）

设计：NOA、Atelier4

状态：方案

该建筑由Network of Architecture（NOA）与Atelier4联合设计，高71米，内含32,700平方米的商业空间、公寓、顶层公寓以及一家酒店。项目由堆叠的体量构成，被构想为一个垂直的“带有山墙屋顶的典型村舍”的形态。立面突出0.5米至3米不等的房屋形体块，在色彩、形态、朝向和布局上各不相同，仿佛嵌入结构中的拼图碎片，相互交织着形成一幅建筑拼贴画。