中标方案｜深圳河套合作区N-04项目 / 局内INGAME、L+CC、筑博

设计单位  筑博设计股份有限公司（联合体牵头单位）、深圳市局内设计咨询有限公司、艾尔西西设计咨询（深圳）有限公司（L+CC）

项目地点  广东深圳

方案状态  中标方案

建筑面积  138700平方米

本文文字由设计单位提供。

2025年1月20日，河套合作区国际协同创新区北区N-04项目全过程设计评标结果正式公示，由筑博设计股份有限公司、深圳市局内设计咨询有限公司、艾尔西西设计咨询（深圳）有限公司组成的联合体，历经接近两个月紧密合作，方案成功中标。这不仅是联合体实力的体现，更是河套合作区建设的重要里程碑。

△ 项目视频  ©局内INGAME、L+CC、筑博

河套深港科技创新合作区国际协同创新区北区N-04地块项目，位于河套深港科技创新合作区的核心功能区，原皇岗口岸货检区范围内，紧邻深港边界，深港科技创新合作区香港园区隔深圳河相望。该片区的区位、交通、配套、生态等条件优越，对深港未来发展具有重要战略意义。

2020年扎哈·哈迪德建筑事务所主导的方案“超级街道”获得中标。

同期，局内参与设计的联合体方案“科创空间站”曾在深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区城市设计国际竞赛中获得中标候选，如今再续前缘，彰显了设计团队的深厚积淀。

在2024年河套深港科技创新合作区北区项目二标段项目进行的国际竞赛中，由中国建筑设计研究院有限公司、Skidmore, Owings & Merrill LLP（SOM）主导的联合体方案“矩阵街区”最终获得中标。

2025年国际协同创新区北区N-04地块项目国际竞赛中，由筑博设计股份有限公司、深圳市局内设计咨询有限公司、艾尔西西设计咨询（深圳）有限公司组成的联合体的获得中标。

城市设计经历了从1.0“超级街道”到2.0“矩阵街区”的演变过程。早期“超级街道”方案以“V”字形平面呼应上层规划的放射性街道边界，体现锐意创新；而优化后的“矩阵街区”则更注重务实落地，通过规整的布局提升空间效率。

方案裙房以“V”字形平面呼应上层规划的放射性街道边界，塔楼建筑群落巧妙回应矩阵街区，形成和谐统一的城市肌理。这种演变反映了项目在理想与现实之间的平衡，确保方案既前瞻又可行。

改善与南侧研发楼栋的间距，并且形成尺度宜人的共享庭院，获得更多坐北朝南的楼栋。

8个居住单元向河岸逐级跌落，不仅本案单元尽量获得最大化的庭院景观或河岸视野，也改善了南侧相邻研发楼的视野。

项目占地约3万平方米，建筑面积达到13.87万平方米，承载居住、商业文体配套等多重功能，打造国际化创新社区。

项目基座与上位城市设计无缝衔接，打造多层次活力空间。南侧将与SOM设计街廊中段步行通道向北延伸。串联本社区内部的生境林与文体院，到达北侧城市生活区的中心花园。向东北穿过架空门楼进入未来的城市Mall到达地铁站，亦可沿活力环漫游。

地下一层：严格遵守上层规划业态布局，实现功能整合。

休闲庭院与美食街：临近雕塑广场的美食街与以浅池水幕为中心的休闲庭院融为一体，穿过中央竹林即可到达社区露天剧场，这里同时作为地下二层车库的人行出入口，提升空间利用率

两院共同组成文体院，集中组织大剧院、健身房、游泳馆等文体功能，确保院落活力，体现“聚”字理念。

向西拾级而上，到达大树丛生的生境林，与北侧社区运动场及住宅区花园融为一体，两栋塔楼架空大堂与小剧场舞台一同向庭院打开，形成内外生境的共生。

东侧入口是整体超级街道终端开阔的下沉雕塑广场。向东连接福邻地铁站，向北连接生活区。

西临V聚缘主入口，我们将入口裙房抬升到三层，为整个园区贡献一个24小时开放的城市创意集市广场。

抬高的文体魔方屋顶形成超级平台，也是面向河套的最大活力平台。

8个居住单元依次向深圳河跌落退台，最终汇聚于超级平台，形成居民社团专属的超级项链。

多平台屋面镶嵌了9个各具主题的活力吊坠，结合众多嵌入楼体立面的多样共享邻里花园。为居住社团在园内共生结缘创造了条件。 

宿舍塔楼打破传统的长走廊组织类型，错动体块优化通风及采光，于两侧结合垂直交通增加绿化和公共空间，形成丰富活力的空中邻里组团。

宿舍主要分为两房户型、一房户型和极小户型。分布逻辑：将大户型布置于角落，便于双面采光，且拥有较好的视野条件，极小户型布置近于文体中心，靠近公共配套位置，特殊户型布置于塔楼顶部，加大面宽增加采光面。

剪力墙结构/钢框架（带钢支撑），宿舍楼采用剪力墙结构，局部存在大跨度转换，使用空间更大；体育活动中心采用带钢支撑的钢框架，竖向构件为圆钢管柱，局部长悬挑结构选用钢桁架形式。楼面、屋面选用金属钢筋桁架承板形式，在保证建筑的安全性和稳定性的前提下，可满足装配率要求，缩短施工周期，显著提高经济效益。

外立面结合阳台与花池墙身元素，打造简洁现代且生态友好的建筑形象。

完整项目信息

项目名称：河套合作区国际协同创新区北区N-04项目全过程设计

项目类型：建筑

项目地点：广东深圳

方案状态：中标方案

设计时间：2024年11月—2025年1月

用地面积：30171平方米

建筑面积：138700平方米

业主：深圳深港科技创新合作区发展有限公司

设计单位：筑博设计股份有限公司（联合体牵头单位）、深圳市局内设计咨询有限公司、艾尔西西设计咨询（深圳）有限公司（L+CC）

主创建筑师：张之杨、李昌锭

局内团队：张之杨、匡宇浩、莫明亮、路冬冬、招涛、谌佳豪

L+CC团队：李昌锭、Jason Hilgefort、郭志程、李思懿、唐一峰、黄琪、李希莹（实习）

筑博团队：梁新平、刘一欣、王锦文、林先林、吕龙、吴建华、邵秀丽、时莹莹、左文昭、陈春燕、左琪

效果图制作：DAN、猫瞳CATOPTOGRAM

漫游动画制作：猫瞳CATOPTOGRAM

多媒体制作：艺慧传媒

模型制作：迪品建筑模型

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