南京阿里中心景观设计 / FLO景观设计事务所

设计单位  FLO景观设计事务所

项目地点  江苏南京

项目状态  建设中

景观面积  130000平方米

本文文字由设计单位提供。

01

引言

在南京建邺CBD，一种新的日常正在被书写，一个超越传统办公园区的未来城市样本正在浮现。

项目跨接三大地块，总长约1公里的空中廊桥彻底打破不同功能地块的固有界限。景观由FLO整体打造，我们重新思考工作、生活与城市的关系，以“多维互联”为策略，提出“云水之间”的总体概念，重塑河西商务区的公共活力生态。

△ 项目视频  ©1 MING

02

从办公集群到商办互联？

传统园区往往是内向的“堡垒”，以明确的边界强调归属与效率。但该项目的设计从起点就选择“打开”。用空中连桥打破物理界限，用景观叙事消解心理界限，再用混合功能模糊行为界限。

“留住人才，先丰盈其生活。”

这并非偶然。当下，新的空间理念正驱动传统园区的转型探索。景观公共空间从附属配套跃升为核心介质，推动着办公与生活、室内与室外的破圈交融。我们将办公集群与商业转化为与城市、日常生活及公共活动深度交织的复合场域。在“商办互联”的总体策略下，构建出产城共生的全新格局。

03

办公与生活的界限能否消失？

一个总建筑面积达85万平方米的巨构复合体，便注定要回答一个超越建筑本身的问题：在效率至上的商务核心区，工作与生活的边界能否真正消融？

本项目“互联模式”的本质是突破场景隔阂，实现工作、生活与休闲的多维联动。景观突破传统用地界线，借力“一轴一核四带”的总体框架，以生态绿轴串联HUB核心区，拉接商业形象带、商办共享带、办公花园及滨水生态等四大界面。通过“三重拉接”的总体策略，实现动视线与功能的拉接，构建联互融的河西南一站式社群交流中心。

04

“云水之间”：一种新秩序的生成

项目横跨三大地块，景观提出“云水之间”的总体概念。“云水之间”缘起于我们对自然循环体系的思考。水是大地生命的媒介，滋养、汇聚、循环不息；云是水的升华与聚合，随势而变。这一概念被转化为贯穿三大地块的场所特质。

Step 1：置入主题场景

设计团队以“云水”为母题，构建象征性体验的空间场景体系。我们结合场地特征转译空间主题，生成了七大景观场景。各个“云水之间”的场景彼此衔接，构筑出能激发真实感知与互动体验的公共空间。

Step 2：演绎设计语言

通过形态演绎，设计团队从“云”与“水”提取不同的状态特性并转译为具有层次与节奏的几何设计语言，应用于不同分区，创造“合而不同”的连续语言体系，在亲人尺度的铺装、座凳、种植池等细部中进行深化。

Step 3：可持续性设计

我们也希望在项目ESG目标及理念下进行可持续性设计。设计团队通过“一带一轴两肺多园”的可持续性策略，通过微气候优化、海绵措施、生态花园、雨水管理和植被配置，营造“云水之间”的生态韧性与公共环境。

05

当上班路遇见逛街路？

项目仍在持续建设中，本次聚焦在其中已建成的南京阿里中心与金陵天地。每个场景都不是孤立的符号，而是通过“云水”意象使人们在工作、社交、休憩与消费之间自由过渡，如同洋流连接不同海域，让员工与市民在“云水”意象中自由穿梭。

景观既在空间层面回应企业精神，也着重结合“云水之间”的场景母题营造多地块相互链接的空间体验体系，使人们在工作、社交、休憩与消费之间自由过渡。在当今快节奏的社会中，为人们提供一个“快乐工作、认真生活”的答卷。

南京阿里中心

迎风上、入云端

HUB飞碟广场位于阿里中心的园区中心交通核，是连接阿里中心与金陵天地的多首层核心节点枢纽。

场地上下贯通——下接下沉广场（未来将有金陵中心业态进驻），上承塔楼门厅与空中连廊。多维立体的空间组织构成整体项目的形象中心，也是南京阿里中心最标志性的名片空间。

飞碟之下，一圈镜面水景倒映天光云影，模糊了建筑与地面的界限。镜面水景点缀着星光灯，烘托飞碟地标，营造出一个引人驻足的精神场域。

围绕飞碟元素，下沉大台阶如层叠云幕般延展，营造出“入云端”的体验感。层叠云幕般的设计嵌入了高低错落的种植层次，乌桕与香樟从阶梯错台间生长而出，柔化了大台阶的生硬，也软化了宏大尺度带来的肃穆。绿意沿阶生长，赋予下沉空间更加松弛的自然氛围。

景观大台阶重构了大平台与街道之间的临界空间，行人穿越疏林，微风吹过，在绿意与光影的引导下向上攀登步入大堂。人们在此停留、小坐，飞碟的“未来感”被地面的“生活感”接住，转化成一个共享的城市客厅。

设计将交通枢纽与客运站隐藏在景观之下，为该空间披上一层生机勃勃的绿衣，消解交通设施带来的消极界面观感，使阿里中心的门户形象更具亲和力。

△  使用者穿越“疏林”向上攀登  ©1 MING

南京金陵天地
追流云、跃丘林

如果说飞碟广场是“破界”的姿态，那么一街之隔的金陵天地，则是“融合”的日常。金陵天地共计13万平方米的商业体是河西南的全民生活枢纽。这里汇聚了超过280个品牌，员工通勤与市民逛街共享动线，上班路与逛街路在此融合。

街角广场面向城市主干道沿线，人流量大、尺度开阔、视野通达。广场铺装以“追流云”的主题演绎空间韵律，采用渐入式的韵律设计，通过珍珠岩与芝麻黑的形态节奏变化引导人流。广场两侧的绿带及叠级水景强化了场地边界的界定，使整体界面在动静之间呈现出简约而有张力的城市形象。

金陵天地内街与HUB飞碟广场对望，是商业与办公的友好型共享界面。设计团队以错落的“云斑块”缝合场景，形成别具一格的公共体验。云斑块状的铺装、座椅与绿植交错，模糊了街道与休息区的边界，营造出兼具休闲性与通达性的外街场景。

自然交错的娜塔栎树阵软化了巨构尺度的建筑体量，种植区的大麻叶泽兰、迷迭香等植物与水云沙大理石座凳相互嵌合，赋予短暂驻足与停留的闲适氛围，在林间的映衬下得到身心的放松。

位于外街的小型下沉广场被预留为“空白画布”，可随时变为市集、展览或户外咖啡座，使得下沉空间能成为有温度、有归属感的小尺度场景，在日常中也能时时充满惊喜。

△  内街下沉广场被作为小型弹性空间  ©1 MING

屋顶花园

觅星空

金陵天地的SKY PARK屋顶花园，设计初衷是“松弛的活力街区”。这里的屋面空间形态狭长，但也尺度怡人。人们可以在这里走走逛逛、喝喝啤酒、看看露天电影。在餐饮业态的加持下，露台花园与餐饮外摆相结合，形成内外交融且富有活力的公共社交界面。

整体空间在松弛的氛围中展开。上班族在此午后小憩，母亲带着孩子傍晚来玩旱喷，周末夜晚则变身微醺的露天观影场。那个旱喷广场，图纸上是一个互动水景，实际上成了孩子们的笑声集合器，也是晚间灯光秀的自然舞台。

△  金陵天地成为生活枢纽  ©1 MING

屋面花园的弹性草坪空间可承载多样的运营模式——市集、艺术展陈与草坪露营等，注入持续性的场所新鲜感。统一的设计语言——铺装、种植、座凳设计等，串联起游逛的动线，形成舒适惬意的空中街区。

06

我们如何演绎

云水之间的设计分型？

本项目的设计语言围绕“云水”的多元形态，分型演化为团云的“聚合”、雾云的“渗融”、 层云的“叠覆”及卷云的“飘逸”。由于项目尺度大且横跨三大地块，在形制秩序中我们因应场景体验的不同来实现合而不同的差异化设计。

团云的聚合：

以梭形为基本模数，将其几何逻辑延伸至树池、坐凳、铺装等景观细节，建立起统一的视觉符号。设计通过尺度的变化与模块的切分，塑造出如团云般聚合的口袋场景，在保证功能性的同时，亦赋予场所若干个既放松又有凝聚力的小型场景节点。

雾云的渗融：

金陵天地的屋面运用了三角形作为母题，通过跳色、疏密与尺度渐变，在铺装设计中形成视觉上的过渡与渗透。空间划分与树池形态亦延续此语言，使三角元素从宏观布局到微观细部均自然渗融，达成空间质感与视觉逻辑的整体统一。

层云的叠覆：

通过多级台地的层叠语言，设计构建出富有变化的空间序列处理高差界面。阶梯在水平与垂直方向上进行错动布局，形成如层云般延展交叠的形态肌理。我们将坐缘、台阶与观景平台有机整合，使行走、停留与眺望等功能自然交织。

卷云的飘逸：

大台阶局部以流畅的波浪曲线勾勒形态，线条在空间中自由延展，自然地引导人流与视线转换场景。该设计不仅增强了空间的动态感知，亦通过舒展的形态语言，柔滑了大台阶的生硬感，赋予了一种更加优雅的闲适气质。

07

结语

产城共生的本质是“留人”。一个有生命力的商务新区不应只是冰冷大楼的集合，而必须有能“真正留人”的生态体系及公共空间，或许才能真正将高能级的产业引擎转化为持续赋能城市的活力源泉。

正如那片“云水之间”的寓意：唯有流动，方能汇聚；唯有打开，方可共生。在效率与活力之间，南京河西正在书写一个关于“留人”的新答案。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：南京阿里中心

项目地点：江苏南京

项目功能：办公、商业综合体

设计时间：2023年

项目状态：建设中

景观面积：130000平方米

委托机构：传云网络科技（南京）有限公司

景观设计单位：FLO景观设计事务所

景观设计团队：付凯、庄学砚、郭蕾、杨立慧、陈熙涵、孙建浩、刘琨、熊陆辉、程小芳、邓敬晶、李佳宝、宋劲海、万力、王冰毅

景观施工图团队：浙江大学建筑设计研究院有限公司

建筑设计单位：BENOY

建筑施工图团队：同济大学建筑设计研究院

标识设计单位：SHIYU视域

精装设计单位：Gensler建筑设计规划与咨询公司

园林施工单位：广州普邦园林股份有限公司、上海棕源绿谷城镇建设有限公司

照片摄影：岸木摄影、1 MING

视频摄影：1 MING

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