Aedas在建方案：温州滨江CBD青山419，未来浙江第一高楼

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.10.29 14:16

设计单位 Aedas

项目地点 浙江温州

建筑面积 约470000平方米

竣工年份 2030年

本文文字由设计单位提供。

在温州这座以敢为人先闻名的商港之城，滨江CBD核心区的地标综合体——温州青山419项目正以恢弘之势拔节生长。主塔楼高419米，建成后将超越409米宁波中心大厦，荣膺“浙江第一高楼”。

项目由世界500强青山控股集团投资兴建、Aedas领衔设计，总建筑面积约47.5万平方米，集总部办公、高端商业、奢华酒店及精品住宅于一体。其中，419米主塔楼将作为青山控股全球总部，汇聚研发、展示与培训等核心功能；商业裙房引入K11 by AC旗下的K11 Select购物艺术中心；240米住宅塔楼将打造大平层产品，融入空中花园概念。

/ 以花为形，天际线上的温州印记

主塔设计灵感源于温州市花——茶花，建筑形态宛若一朵含苞待放的巨型花朵，层叠绽放于瓯江江岸。内部涵盖办公、酒店，塔楼顶部规划有直升机停机坪和360度观景台，整座城市的山水风光尽收眼底。

立面采用创新的双曲面幕墙系统，不锈钢饰条勾勒出高耸入云的气势，既呼应了温州“三江汇流”的自然景观，也象征着青山控股集团在全球不锈钢产业中的领军地位。419米停机坪兼具应急救援与高端商务功能，下方设置内凹式擦窗机轨道，兼顾美观与维护需求。塔顶四片花瓣状格栅与立面线条呼应，为城市第五立面增添独特韵律。

与主塔遥相呼应的240米T2住宅塔楼，同样延续了茶花的设计语言。塔冠以弧形线条延伸至屋面，形成三个“花瓣”体块。格栅渐变处理由实到虚，既保证屋面设备通风和屋顶整洁，又强化花瓣的动态美感，与主塔共同构成滨江天际线上的双子意象。

/ 文化与商业共生，K11 Select首入温州

商业裙房延续茶花设计语言，结合K11 by AC旗下的先锋品牌K11 Select购物艺术中心的创意变成温州首现的独特设计。商业面积约8万平方米，规划汇聚众多国际国内一线品牌，涵盖时尚零售、特色餐饮、艺术展览、亲子娱乐等多元业态，以“艺术、人文、自然”理念填补浙南高端商业的空白。主入口设计融入花瓣语言，正对山景方向，实现建筑形态与景观视野的有机融合。

商业动线充分回应城市关系：主动线连接城市人流最大的街角，形成面向城市的展示主界面，最大化商业曝光度；针对东北角进深较大的问题，采用“单动线+特色空间”的动线组织模式，以清晰的路径串联各业态节点，消解进深带来的消极空间。同时，商业东北角利用北侧山体的景观资源优势，通过层层退台面向瓯江与山景打开，将自然景观引入商业公共空间。