NBBJ新作：上海科技投资大厦综合开发，科技“村落”

建筑设计、景观设计  NBBJ

项目地点  上海

建成时间 2024年

建筑面积  127,000平方米

本文文字由设计单位提供。

上海科技投资大厦位于张江科学城的核心商务区，集办公、商业和酒店功能于一体，旨在吸引包括人工智能在内的前沿科技企业入驻，为形成国际一流的科研创新平台发挥催化和助推作用。

项目在规划层面注重响应周边环境的建筑节奏，通过160米高的甲级写字楼实现和缓过渡，自然而然地将东侧高耸的300米摩天大厦和西侧及北侧仅有几层高的若干建筑单体联系起来，形成一道和谐的天际线。此外还设置中央公园区，形成项目的绿肺。

为通过建筑环境来推动科技协作与创新交流，我们将建筑地面以上四层专门设置为孵化空间、会议区、联合办公、咖啡馆、绿地、体育设施、零售及户外露台等。这些空间通过连桥系统相互连接，并向外延伸至邻近街区，作为项目的结缔组织，在孵化科技公司生态系统温床的过程中发挥重要作用。

在“科技村落”大概念的引导下，办公、商业和酒店建筑均借由多个“盒子”的平移、扭转和拉伸等动作来弱化体量的整体感，由此形成由大大小小的盒子汇聚起来的村落氛围。

其中，标准的办公楼层根据楼面大小划分为成集群。中型及大型楼面可为新老企业提供世界级的总部设施，而底部的小型楼面可充当初创公司的孵化器，从而优化了业态，也创造了更多选择。

位于该地块北部的五星级酒店是办公集群和零售购物村之间的连接桥梁，亦是访客和当地科技社群的汇聚场所。入口和大堂空间经过改造，用于非正式会议和工作空间，并可通往外部绿化露台。

零售购物村沿着卓慧路以有趣的方式组织起来，力求成为员工和居民的社交中心。该区域拥有较小型的个体商店和众多尺度多元的户外空间，是上海历史层面上较为精致的城市肌理。在这里，咖啡馆、联合办公空间、商店和餐厅将吸引不同的用户群体，并将为开发项目带来全天候的活力。

所有这些设计特征相结合，将创造出一个高度内联的空间系统，为机缘互动和丰富体验提供机遇。

完整项目信息

项目名称：上海科技投资大厦（原陆家嘴张江科学城56-01地块综合开发项目）

项目地点：上海

业主名称：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

建成时间：2024年

建筑面积：127,000平方米

功能要素：办公、商业、酒店

建筑设计：NBBJ

景观设计：NBBJ

合作院所：华东建筑设计研究院有限公司第一建筑设计研究院

幕墙顾问：艾勒泰

办公幕墙：上海富艺幕墙工程有限公司

酒店及商业幕墙：江河幕墙工程有限公司

幕墙视觉样板：上海美特幕墙有限公司

施工总包：上海建工集团股份有限公司

摄影：SFAP建筑摄影 

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