北京住宅院-钱嘉宏新作：望京国际人才公寓，城居共生

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.08.25 10:39

设计单位 北京市住宅建筑设计研究院有限公司

项目地点 北京市朝阳区

建成时间 2024年10月

建筑面积 184229平方米

本文文字由设计单位提供。

作为北京市推进国际交往中心功能建设核心试点工程，坐落于朝阳区科创核心板块的望京国际人才公寓，紧扣首都国际人才社区“五有”建设目标，锚定优化首都引才环境、打造“类海外”宜居宜业生态、构建国际人才集聚高地与政策先行先试区‌的重大战略，深度融合产城发展需求，打造适配全球人才、兼具本土人文底蕴的复合型高品质国际住区，为北京国际科技创新中心建设夯实人才安居根基。

一、城居耦合：

打破封闭孤岛，以中式礼序重构开放城市街区

项目跳出传统封闭式居住区规划思维，创新采用高层全点式楼栋排布，搭配东西向配套公服建筑围合，形成“一轴・三进・两厢・六合”完整规划结构，将中式院落中轴礼序美学与国际化开放街坊理念相融共生，打通社区与城市公共空间边界，实现住区与城市无界缝合。

依托紧邻地铁15号线崔各庄站的优越区位，项目统筹地上地下一体化空间开发，打造总长170米双层立体活力商街，下沉广场、地下步行通道直连地铁出入口与周边阿里产业总部，实现轨道通勤、办公、商业动线无缝衔接。立体交通分层疏导人流，商业街区承载烟火活力，居住区保持静谧纯粹，构筑互不干扰、高效联动的城市立体商业界面，真正践行“城市耦合”设计内核，让住宅深度嵌入城市公共资源网络。

二、极简美学：

精工立面塑造协调统一的城市天际线

建筑以干净纯粹的现代极简风格为基底，竖向挺拔线条搭配灰白色主色调，立面设计暗含“四海人才汇聚”设计巧思，与相邻产业总部横向建筑群形成视觉对话，共同塑造和谐有序的城市天际线。

项目立面遵循精益建造标准，历经多轮次场景测试，攻克白色外立面色差、洁净度、耐久性难题：区分水洗面、荔枝面两种白麻花岗岩打造建筑基座深浅层次，强化底部视觉稳重感；精准调试玻璃原色、反射率与背衬板组合，在自然光下达成整体统一、质感纯粹的立面效果。全流程精细设计与把控，兼顾视觉美感、施工落地与长期运维，实现建筑美学与长效耐用双向平衡。

三、生态留白：

超阔景观基底，营造全龄宜居生活场景

规划超万平米社区景观空间，搭配超百米宽阔楼间距，在高密度城区内构筑完整绿色生态基底。1700平方米中心阳光草坪串联全龄活动场地，从开放共享的社区会客厅到静谧清幽的林下水景，形成多层次景观体验；全屋大面积全景落地窗消融室内外边界，推窗即揽四季园林景致，让日常归家成为穿行自然花园的漫游之旅。

四、全维配套：

万平米综合服务网络，15分钟国际化生活圈

项目践行完整社区建设理念，规划逾万平方米全域配套体系，沿街区集约布局多元功能业态：南侧双层立体商街覆盖日常消费、商务休闲；西侧3000平方米综合体育中心满足运动健身需求；北侧配置全功能社区服务中心；东侧配建四班国际幼儿园，联动区域国际学校、国际医疗资源，搭建覆盖居住、商业、教育、医疗、文体休闲的一站式服务网络，完整复刻适配国际化人才的 “类海外” 生活场景，构建便捷完善的 15 分钟生活圈。

五、人本宜居：

全周期多元户型，精细化精装赋能拎包入住

立足国际化人才生活习惯与多元家庭结构居住需求，住区共规划1270套租赁公寓，打造 65—200平方米七种户型产品。室内采用开放式LDK互动空间，多套房布局保障家庭成员独立私密性，全屋定制精细化收纳系统最大化挖掘空间利用率。

全部高标准全装修交付，选用符合国标认证的绿色环保建材，实现人才拎包即可入住；高端专家公寓配套国际化酒店式运营服务，覆盖家政、接待、餐饮等增值服务，全方位提升高端人才居住便捷度与归属感。

六、品质长效：

绿色低碳智慧建造，锚定建筑全生命周期运营品质

项目锚定“品质长效”设计标尺，将绿色低碳、健康智慧理念贯穿建造与运营全周期，取得绿色居住建筑二星级认证。实施装配式建筑与内装工业化技术体系，大幅削减建材损耗与施工碳排放；同步搭载光伏发电、中水回收、节水灌溉等节能系统，持续降低运营能耗。前期通过风、光环境模拟优化室内居住条件，从源头保障人居健康舒适。

社区配套专属数字化智慧服务平台，整合全域安防、物业、多元增值服务，以数字化运营赋能日常生活。灵活可变的大空间结构赋予户型功能弹性，兼顾短期租住与长期居住需求，形成从规划建设到运维更新的建筑全生命周期价值闭环，保障建筑安全耐久、品质长效。