米思新作：武汉延庆里，百年里份焕新 “社区生命体”

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.08.18 16:31

整体空间规划、专业统筹、建筑设计 米思建筑

项目地点 湖北省武汉市

建筑面积 8109平方米

建成时间 2025.10

本文文字由设计单位提供。

延庆里位于武汉汉口历史风貌区，地处胜利街和二曜小路的交界区域，由7栋东西融合风格的建筑沿“廿”形巷道组合而成。这个始建于1933的里份，是由钟恒记营造厂老板钟延生投资自建，并以其名字中的“延”字命名。

在经历抗战时期的局部损毁和城市变迁时的住户迁移后，如今的延庆里迎来了城市更新的契机。业主期望能在风貌修缮的基础上，让延庆里转型为开放的城市商业街区，激活地区活力，并成为三阳片区整体焕新的先行示范区。

设计始于对里份的系统性研究和城市记忆的汲取。在调研中我们发现，武汉市民记忆中的里份并非一定是其最原始的独立联排住宅样式，而更多是随使用需求自发演变的混合居住社区。

如同北京胡同与上海里弄，近代里份在时代使用需求的影响下，逐渐演化为混杂着居住、商业等活动的社区场所：部分单元转化为通道或共用空间，让原始户型细分成更小的使用单元；住户的绿植与家具摆件往公共空间中蔓延。这让原本规整且封闭的空间，在长期使用中变得开放且混沌，形成更具烟火气的社区氛围。

这是一种基于“原点骨架”之下的“空间演变”，而这种演变既能保存历史遗留的结构框架，又在空间逻辑上契合了当代商业小单元、灵活多变的需求。因此，我们试图在设计中参考这种“演变”，让“风貌保存”与“商业植入”达到平衡，同时也希望延续里份作为“社区生命体”不断演化的城市文脉。

我们通过商业动线的梳理，力图局部呈现这种“历史演变”。原始的天井、部分楼梯及单元通过设计转化为公共空间，与老巷道交叠在了一起，让原有简单的“廿”形内部巷道拓展为“目”字形的环游公共空间，并与城市街道相连。开放的楼梯和二楼的流线组成的立体漫游网络，延长了游逛时间，并提升空间体验。

内部空间也依附路径的展开形成一个弹性而开放的系统：拓展的动线所增加的商业昭示面，使商业单元得以最小化且可分可合；部分的楼梯和单元成为流线上放大的节点，为展览、市集等活动提供载体；天井院落、二楼的单元、保留的露台等原本离散、封闭的历史空间被串联成一个可连续探索的叙事整体，让游逛本身成为一种对历史的阅读。