日建设计新作：东京八重洲DAIBIRU大楼，以石材立面重现经典

设计单位  株式会社日建设计

项目地点  日本东京

建成时间  2025年6月

建筑面积  22655.19平方米

本文文字由设计单位提供。

/ 项目背景与设计理念的传承

本项目是面向东京站前象征性街道八重洲大道的出租型办公楼的重建项目。

旧大楼由20世纪日本代表性建筑师村野藤吾（1891—1984）设计，其石材与铝铸件相结合的独特立面，长期以来一直是街道景观的标志性特征。在铝合金框幕墙日渐普及的当年，这种追求材料质感与立面构成精度、并试图呼应街道的设计态度，展现了一种不拘泥于单纯风格的建筑形式。

另一方面，近年来八重洲地区正在升级城市功能、提升防灾和环境性能的同时推进更新改造。旧大楼竣工至今已60年，在东京持续城市更新的背景下，亟需面向未来进行革新。

本项目并非简单复刻旧大楼的外形与设计，而是以传承其设计理念为出发点，旨在在最大限度更新出租型办公楼功能的同时，重新定义一种相对于街道具有自主性存在感的建筑形式。

也就是说，在周边各种规模开发项目越来越多采用金属与玻璃构成均质化外立面的趋势下，本项目选择石材作为主要外装材料，试图通过重新对外装形式进行现代化诠释，打造出具有时间连续性的城市景观。

/ 对外装石材表现的追求

在租赁式办公楼的更新中，需要最大限度地扩大办公区域的面积。因此，在开展外装设计时需要将厚度控制在约250毫米范围内。

以往在外装中采用石材的建筑，通常以足够的厚度为前提，通过厚度和雕刻深度来营造外立面的厚重感，但本项目需要以不同于以往的手法重新诠释石材的表现。

于是，我们探索出一种不再依赖外装厚度，而是通过层叠细腻的细节来创造阴影与纵深的表现形式。在窗户周围设置由实心石材制成的线脚，通过平缓曲面与边缘的交替变换，形成富有层次感的阴影。

此外，还通过采用不同表面处理工艺的石材组合，赋予同一材质以质感差异，实现了随时间和视角变化而呈现出不同视觉效果的外立面。由此，在实现合理外装截面的同时，也打造出视觉上能让人感受到纵深感与韵律感的结构。该项目并非单纯地克服限制条件，而是将其转化为设计的核心。

/ 单元化与细部处理

外墙由嵌入石材的“口”字形预制混凝土单元构成。约400个单元从设计初期就通过3D打印模型和实物大小的模型进行反复验证，以确保兼顾形状精度与施工可行性。

特别是在开口部分的节点处理上，采用了在石材与窗框间设置凹槽以便于从外部安装和更换大尺寸玻璃的细节设计。这使得单元得以完全在工厂制作，外观上最大限度消除了窗框的存在感，实现了玻璃仿佛直接嵌入雕刻石框中的视觉效果。

石材采用了颜色接近旧大楼所用石材的安哥拉产深色花岗岩。在选择采石场时，我们亲赴采石现场，确认了石材的颜色和品质。通过对从材料选择到加工、直至单元化全过程的一体化管控，确保了建筑立面整体质感的均质性以及高精度的细部处理。

此外，这种石材框架的尺寸体系还被应用到整栋建筑，南面的核心筒部分的外墙采用了相同尺寸的金属面板，藉此以不同材料形成统一的外观构成。

/ 内外的连续性

室内装饰材料以与外装相同的石材为主，在确保建筑整体感的同时，在表面处理工艺和加工方法上加以变化。

在1层办公区入口处，重复运用了与外立面窗户周围所用弧形线脚截面相同的实心石材。护墙板和弧面采用水磨工艺，肋板的正面和侧面则采用磨光工艺，借此反射行道树的绿意并将其引入室内，打造出一个随视角变化呈现出不同风貌的空间。

在与八重洲地下街相连的地下1层的办公区入口处，采用自然面工艺及雕刻加工的石材，将1层和建筑外观所呈现的气质延伸至地下空间，彰显了直通东京站地下的建筑应有的格调。

/ 与结构设计、环境性能的协调

本项目将外装设计与兼顾业务连续性计划（BCP）和可持续性的结构设计、环境性能紧密结合在一起。通过采用中间层隔震结构，得以缩小上层外围立柱柱径，从而实现了室内不出现独立柱、进深约19米的灵活办公空间。该方案在提升办公空间功能性的同时，也与立面石材框架设计相协调。

在环境方面，通过将办公空间布置在北侧，既确保了大开窗带来的视野和自然采光，又降低了日照负荷。结合高效设备，实现了约50%的二氧化碳减排。项目取得了美国建筑环境认证系统LEED（BD+C）的“GOLD”级认证。

在日本的环境性能认证方面，办公部分获得了建筑物节能性能标识制度BELS最高评价“6星级”及“ZEB Ready”认证。另外，本项目亦获得了CASBEE-WO“S级”

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：八重洲DAIBIRU大楼

项目地点：日本东京都中央区

建成时间：2025年6月

用地面积：1965.99平方米

建筑面积：22655.19平方米

项目用途：办公室、商铺

层数：地下3层、地上11层

建筑高度：55.96米

主体结构：钢结构、部分钢骨钢筋混凝土结构/钢筋混凝土结构

业主：DAIBIRU株式会社

设计单位：株式会社日建设计

项目负责人：小堺一树（建筑设计总部 设计部门 部长）、国泽尚平（建筑设计总部 设计部门）

主要业务范围：设计、监理

施工单位：鹿岛建设株式会社

照片来源：株式会社SS

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