孟凡浩line+在建方案：悬浮双塔，杭州天伟控股集团总部

建筑设计  line+建筑事务所

项目位置  浙江杭州

建设周期  2025.10—至今

建筑面积  91914.11平方米

本文文字由设计单位提供。

“总部建筑本质上是一个组织系统的空间化结果。它不应该被当作形象来设计，而应该被当作结构来推导——当结构成立，形象自然成立。”

——孟凡浩

随着杭州“拥江发展”战略持续推进，奥体博览城与钱江世纪城形成联动发展的城市格局，钱塘江南岸逐渐成为杭州重要的商务与创新发展区域。

天伟控股集团总部正是在这一城市背景下展开建设。受业主委托，line+联合创始人、主持建筑师孟凡浩担任项目主创及总建筑师，统筹建筑、室内、景观、幕墙及灯光等多专业协同工作，从概念方案到实施落地全过程推进设计控制，为这一快速发展的城市板块打造一座面向未来的超高层总部综合体。项目目前主体结构已出地面，预计于2028年初建成投入使用。

△ 项目视频  ©line+

项目总建筑面积近9.2万平方米，规划145米超高层双塔建筑，集集团总部办公、高端酒店及配套商业于一体。建成后，项目将进一步完善区域商务功能，成为钱塘江南岸城市天际线中的重要节点，并助力杭州总部经济与城市形象持续升级。

企业总部既是日常运行的办公场所，也是企业价值与组织方式在城市中的空间表达。

项目位于萧山市北单元，紧邻奥体博览城，西临博奥路，北依解放河，周边总部办公及高层商务建筑密集，城市发展界面已逐渐成熟。在这样的环境中，总部建筑需要回应的，不只是办公功能本身，更是在趋于同质化的城市背景下，建立属于企业自身的气质与辨识度。

在与业主的持续沟通中，“务实、简洁、高效、清晰”逐渐成为设计起点。设计将其作为整个设计的基本原则。从空间组织到功能布局，从体量生成到立面建构，每一步都围绕这一组价值展开。

场地呈梯形，用地约12711平方米，四向界面条件各异：北侧毗邻解放河，西侧连接城市主干道博奥路，南侧面对成熟商务建筑，东侧衔接待建开发商业地块。

设计从功能关系与城市界面出发，将总部办公与酒店拆解为两个可独立运营、又彼此关联的系统，由此形成一高一低的双塔布局。

145米主塔布置在场地东北侧，面向解放河展开，在获得景观资源的同时成为区域城市界面的主要高度节点；酒店塔楼沿博奥路布置，更强调对外服务与独立出入的便利性。

两座塔楼在底部通过12米通高的门厅和宴会空间连接，使人流和公共空间在底层形成交汇。同时，建筑西南角主动退让，形成面向城市开放的公共广场，使总部建筑从封闭办公空间转化为与城市产生联系的开放界面。

在塔楼顶部，引入空中会所作为一个公共功能节点，既丰富内部使用场景，也成为建筑竖向体系中的公共节点与城市识别点。

面对周边高层建筑密集、体量趋同的城市环境，设计没有依赖夸张造型制造差异，而是通过对建筑自身结构和空间关系的调整，建立独特形态。

方形体量首先被重新分解：长边立面进行四等分切分，建立连续的竖向秩序，从而削弱整体体量的压迫感，使建筑趋于细长与稳定。短边引入两片浅色金属墙体，在体量内部围合出通高共享空间，为办公人群提供可停留的中介场所，同时增强内部空间的竖向连续性。

这种竖向秩序也进一步转化为一套共享的垂直绿色网格。由结构模数、体量切分和共享空间共同推导出的绿色界面，从地面广场向上延展，串联不同高度的停留空间、景观界面与公共节点，使两个独立功能系统在垂直方向上建立起连续的生态联系。

在塔楼结构中，避难层被转译为形体错动节点，使上下体量产生轻微偏移关系，形成结构上的“非连续性”，让建筑有一种更“松动”的竖向关系。

同时，通过抽除四角结构柱并结合端部切面处理，使建筑边界在视觉上逐渐变轻，呈现出一种“悬浮”的空间状态。这种“钻石感”的形体意向并非预设的造型，而是在结构拆分、切割与错动过程中自然生成的结果。

立面并不作为独立设计层存在，而是空间系统在外部界面的投影。设计在整体上减少构造复杂度，减少装饰性构件与冗余分缝，通过连续、平整的界面建立清晰的城市体量。

材料策略依据空间分级进行组织：

主体塔楼采用深色镀膜玻璃，统一整体体量并弱化细部干扰，使建筑呈现稳定的城市界面；底部通高门厅及共享空间采用高透超白玻璃，强化公共属性与空间通透性，使建筑底部成为开放界面。

高区空中会所采用香槟色镀膜玻璃，在整体秩序中形成唯一的视觉标记点，回应城市天际线；侧向界面采用银色阳极氧化铝板，通过细微的金属肌理建立稳定而克制的城市侧界。

材料在此不再承担风格表达，而成为空间关系的识别系统。

项目施工由天伟建设集团负责，通过装配式建筑技术的应用，将预制构件占比提升至百分之60，在提高施工精度、缩短建设周期的同时，有效减少现场作业带来的环境影响。

回顾整个设计过程，我们始终围绕一个问题展开：在明确的功能需求与城市语境下，建筑如何依靠自身的空间组织建立秩序。

最终呈现的天伟控股集团总部，并非刻意塑造的建筑形象，而是由场地、功能、结构与建造逻辑共同作用下生成的空间系统。从双塔布局到体量生成，从共享空间到立面建构，每一次选择都回应着企业真实的使用需求，也回应着城市环境与建造逻辑。

在日益趋同的城市高层环境中，我们更希望通过理性的建构，寻找一种克制而持久的建筑表达。当空间秩序建立起来，建筑的气质便会自然显现；当建筑真正服务于人的使用与城市的发展，它的价值也将随着时间不断生长。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：杭州天伟控股集团总部

项目位置：浙江杭州

设计周期：2024.07—2025.10

建设周期：2025.10—至今

建筑面积：91914.11平方米

业主：杭州天伟控股集团有限公司

设计单位：line+建筑事务所

主持建筑师/项目主创：孟凡浩

设计团队：李昕光、郝军、朱骁靖、陈观兴、徐天驹、林郁、李晨阳、童卓路、宋成成、沈瑞、陈毅麒

施工图合作单位：浙江蓝绿双城建筑设计有限公司

视频制作：泰幕工程咨询（杭州）有限公司

效果图制作：Dan-lab、杭州兰图、line+

结构：框架—剪力墙结构

材料：玻璃、铝板

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