悉尼MPark办公楼，融入城市的办公新范式 / Choi Studio

项目名称  喀土穆道15号办公楼

设计单位  Choi Studio

项目地点  澳大利亚悉尼

建成时间  2026年

由Choi Studio设计的“喀土穆道15号”是Stockland旗下MPark园区的新型办公目的地，为麦考瑞公园不断演变的城市面貌树立了新的标杆。MPark是澳大利亚最大的生命科学与科技创新园区之一，代表着未来办公的发展方向。该园区由3XN进行总体规划，由三栋围绕新公园布局的商业建筑组成。

位于园区核心位置的“喀土穆道15号”成为整体的视觉焦点，以轻盈的姿态融入景观之中。

项目坐落于Wallumattagal原住民土地之上。麦考瑞公园是悉尼最重要的就业与创新片区之一，汇聚了众多大型企业、麦考瑞大学以及完善的交通网络。尽管经济实力强劲，但该区域长期以来常被以停车场为主导的商务园区所定义，公共开放空间有限，街道层面的活力也相对不足。

Choi Studio在“喀土穆道15号”受邀设计竞赛中胜出。项目从更广阔的城市语境出发，对场地展开思考。设计并未将建筑视为独立的实体，而是提出一个问题：这一项目能够为麦考瑞公园带来什么？

“喀土穆道15号”将办公建筑重新定义为城市公共基础设施，致力于提升麦考瑞公园的日常体验。项目通过串联公园、街道、商业配套、办公空间及周边住宅，重塑区域的连接性与场所品质。

建筑突破了传统商务园区办公楼的设计范式，将景观作为设计起点，与Square One联合Nigurra及Dharug Working Group打造的公园共同构成完整的空间体验。围绕商业空间布置的种植带向上延伸，不仅柔化了建筑体量，也为使用者营造出更加丰富的绿色景观视野。建筑与公园共同构建起一个融合文化叙事的生态系统。

在建筑形态上，“喀土穆道15号”通过雕塑般的立柱将主体抬离地面，展现出结构本身的力量感，并为整个园区塑造出鲜明的公共形象，激发人们的探索欲望。这一设计与通透开放的首层空间相呼应。贯穿场地的步行联系将人流引向由商业、建筑入口及公共共享空间共同激活的有顶边界，并进一步延伸至景观之中。

建筑上部则通过向外倾斜、在绿化转角处打开的立面设计，打破了传统办公楼“盒子”般的封闭体量，塑造出极具辨识度的建筑轮廓。倾斜的建筑形体从规划控制边界内收，不仅优化了建筑退界、日照条件和景观视野，也为城市公共空间营造出更加开阔、宜人的环境。

建筑在材料运用上尽可能减少不必要的装饰，以节约资源，并依靠原材料自身的质感完成空间表达。底部采用清水低碳混凝土，并通过绿植加以柔化；暖色调遮阳构件则营造出轻盈且富有层次的立面效果，同时回应建筑朝向西北侧公园的方位特点。

项目以获得Green Star六星级设计与竣工认证、NABERS五点五星评级、WiredScore铂金级认证，并实现运营净零碳排放为目标，展现出卓越的可持续发展表现。

通过为办公人群与社区居民提供高品质公共配套，“喀土穆道15号”重新定义了非中央商务区（CBD）办公建筑的可能性。它不仅是一座办公楼，更是一个面向人、景观与社区而设计的场所，助力麦考瑞公园发展成为一个更加宜居、互联且具有建筑抱负的城市创新片区。

设计图纸 ▽

完整项目信息

Project Name: 15 Khartoum Road Office Building

LocationS: ydney, AustraliaCompletion: 2026

Client: Stockland & ADCO

Architect: Choi Studio

Engineer: TTW

Landscape: Square One

Builder: ADCO Constructions

Photography: Clinton Weaver, Thomas Li

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