欧哲总部基地，向上生长的工厂 / ZZT工业建筑

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.06.24 14:53

设计单位 ZZT工业建筑

项目地点 广东佛山

建成时间 2025年

建筑面积 120,000平方米

本文文字由设计单位提供。

2025年，欧哲建筑科技有限公司位于佛山的新总部基地正式落成。作为中国高端门窗系统的领军企业，OEZER欧哲不仅以“让家更安全”体现产品功能，更将“与美好生活同行”融入品牌 DNA。

欧哲总部基地占地约100亩，总建筑面积约12万平方米，集生产制造、研发办公、展示接待及员工生活于一体。ZZT负责整体策划、建筑设计与景观设计等工作，从空间布局到立面美学，都深度融入了欧哲品牌理念，打造出“生产安全、员工信赖、产品专业”的高品质工业环境。

/ 劳动密集型园区的“企业客厅”

工业园区往往是离散、效率导向、大尺度。在这种逻辑下，人容易被生产系统淹没，办公与生活空间也常常受到挤压。而门窗行业属于劳动密集型产业，园区内共有千余名员工，其中相当一部分需要在厂区内生活。

同时，作为一家面向消费端、拥有大量不同类型访客的企业，设计更希望办公与生活区能够脱离工业建筑的巨大尺度，重新回到“人”更容易感知的空间尺度，建立一个具有精神归属感的核心场所—— 一个真正被建筑定义出来的“企业客厅”。因此，相较于分散、线性的办公模式，设计在办公与生活区的规划设计中，采用围合式布局，以强化人与企业之间的精神连接。

办公、展示、接待与交流活动被纳入统一场景之中，围绕同一核心展开。而办公区与生活区两个相对独立的空间布局，也创造了更丰富的停留、交流与观察场景。连续的“灰空间”系统，则让非生产空间具备了更加开放的公共属性。

/ 工艺驱动的空间逻辑

不同对“工业上楼”的惯常理解——即土地紧张、容积率受限下的被动选择，欧哲的“工业上楼”是主动发生的。

园区内完整的生产体系由5栋多层厂房共同构成。每栋厂房均为三层布局，并设置竖向货梯系统，使物料可在单栋建筑内部完成垂直运输；二、三层之间，则通过相邻厂房间的连廊实现水平贯通，使物料与人员能够在同一层形成连续、高效的物流关系。

整个园区因此形成了“垂直+水平”双重联动的立体生产体系，大幅提升了生产组织的灵活性与物流效率。

与此同时，车间首层层高达到7.9米，并预留行车安装条件及相应载荷能力，为未来业务变化、产品迭代升级以及不同工艺体系调整提供了充分弹性。

虽然5栋厂房在底层逻辑上具备高度的平行互换能力，但在实际运营中，仍根据生产需求形成了不同的功能侧重与角色分工。

车间A：示范型生产车间。作为欧哲的核心展示车间，除了承担生产功能外，还兼具企业参观与品牌展示属性。C端客户穿过位于办公楼内的欧哲产品展厅后，可通过连廊直接到达车间内部的环绕式架空回廊，直观感受欧哲领先行业的德国Elumatec生产线，以及其对产品品质的极致追求。整个参观动线实现了“参观不干扰生产，生产亦成为展示”的空间效果。

车间B / C：主力弹性生产车间。作为园区核心生产单元，B、C两栋车间从一层至三层均具备高度灵活的功能切换能力。其空间组织并非针对单一产品或单一工艺进行固化，而是以长期运营视角进行预留。

车间E：主力物流仓储中心。车间E主要承担原材料与成品仓储功能，是整个生产体系的物流核心。

车间D：仓储与加工的延展平台。车间D可视为车间E功能的进一步延展。其首层设置行车系统，可承担原材料仓储、下料等功能；与此同时，空间还预留了未来升级幕墙加工体系的可能性，为企业后续业务拓展与产品升级提供前瞻性的基础条件。