孟凡浩line+新作：惠州徐田有机更新，从废弃小学到社区客厅

编辑：王子怡 | 校对：原源 | 2026.04.24 16:36

建筑、室内设计 line+建筑事务所

项目地点 广东惠州

建成时间 2025年10月

建筑面积 3358.45平方米

本文文字由设计单位提供。

“当校园不再有孩子，它并不意味着空间的终结；当存量建筑退出原有职能，它也并非时代的旧物，而是一次重新介入公共生活的起点。”

——孟凡浩

在中国乡村持续面临老龄化与低生育率的背景下，大量校园空间被闲置。line+联合创始人、主持建筑师孟凡浩以广东惠州徐田村一所废弃小学为载体，通过结构保留、空间重组与公共场景导入，让建筑重回日常生活，探索一种面向长期转型的公共再生路径。

徐田村位于罗浮山南麓，是一座拥有三百余年历史的客家古村落，亦是珠三角向粤东北过渡的重要节点。在广东省“百县千镇万村高质量发展工程”（百千万工程）推进下，徐田被列为首批典型村。本项目作为环南昆山—罗浮山高质量发展引领区（“环两山”）中的关键示范工程之一，承载着未来乡村空间与公共服务体系重构的实践使命。

不同于line+在舟山柴山岛将废弃校园改造为托老所的策略——以单一功能替代作为更新路径以回应亟待解决的海岛老龄化问题。徐田未来乡村中心的焦点从功能置换转向公共活力的激活，在文旅与社区的复合语境中，拓展存量校园的再生边界，为“百千万工程”下的乡村更新提供更具持续性的“徐田范式”。

徐田村依托罗浮山山体与水系资源，文旅业态初具规模，但公共服务空间的长期缺位逐渐成为发展的关键掣肘。村民日常与对外接待之间，始终缺乏稳定而有效的空间载体。

场地原为一所村级小学，两栋三至四层的教学楼南北并列，中间是开阔却尺度疏离的操场。学校停办后，这组结构完整的建筑迅速陷入“功能悬置”的状态：围墙封闭、入口单一、建筑间缺乏互动，与古村落的开放肌理格格不入。

与此同时，场地位于村庄入口节点，连接聚落内部、公园与自然景观，是村民与访客的必经之处。这种“区位关键而使用消极”的状态，使其成为一次结构性更新的契机。

基于此，设计提出从“场地”到“聚落”的空间重组策略：

散点体块 · 向心围合

借鉴客家传统聚落“外环—内核”的原型，在首层嵌入一组小尺度的功能体块。通过旋转与位置调整，这些体块与环形展廊共同围合出以古树为中心的共享广场，将原本消极的建筑间距转化为村庄内部的公共核心。

历史串联 · 景观引导

从场地西侧古祠堂出发，利用地形高差、广场铺排与水渠串联，将祠堂与场地入口及公共广场自然衔接，使访客和村民在步行路径上自然而然感知村落历史肌理与空间层次。

入口优化 · 动静分区

主入口移至两栋建筑之间的公共广场，面向村庄，成为村民日常进出的核心界面；原南侧封闭入口转化为独立后场，用于行政接待。

连续展廊整合零散墙体，形成文化交流界面，强化建筑与村庄的互动。

轻覆其上 · 聚合其下

在既有混凝土框架之上，新增轻质坡屋顶以“漂浮”的方式叠加。这一举措不仅回应了岭南气候，更在视觉上强化了新旧结构的层次，使公共空间的生成从地面延展至天际线，使其成为环两山沿线一道独特的风景。

作为一座依托小学旧址改造而成的未来乡村中心，该项目在起步之初，便面临着诸多未知与挑战：如何平衡外来游客与本地村民之间的互动关系，如何合理引入并配置新的功能业态，如何统筹未来乡村中心的整体运营——这些都没有现成的经验可循。

作为牵头设计单位，line+在项目启动之初便以“运营前置”为前提，与当地县政府及文旅投资平台展开深度共创，共同探讨乡村中心的功能构成与产业发展方向。

基于在地实践的思考，设计提出“主客共生”的空间愿景——既面向外来游客，打造罗浮山旅游环线上徐田村的乡村入口门户，提供涵盖问询、餐饮、住宿、休闲等多元功能的访客服务系统；又服务于本地村民，在村口打造一个富有活力的村民活动中心，将村民礼堂、邻里中心、长者食堂、老年与儿童活动室、书吧及党群活动空间融为一体，形成日常使用的乡村公共生活载体。