weico在建：苏州可胜可利工人宿舍区修复与更新

设计单位  weico

项目地点  江苏苏州

建成时间  2024年10月

建筑面积  3216平方米

本文文字由设计单位提供。

“如果说‘新作’考验想象力，那么‘修复’考验理解力与克制力。这是对于weico一次极有意义的建筑实践。”

可胜科技和可利科技曾经是苏州工业园区内的两大台资企业，它们在本世纪初在苏州投资建设了约41万平方米的生产园区和约10.7万平方米的宿舍区。该项目当年由大邦建设担任设计顾问，投入使用后一度能够容纳约12,000名工人的住宿与生活。但自从2015年，可胜科技与可利科技整体搬迁至宿迁后，宿舍区也变成了周边企业共用的大杂院，建筑环境日渐衰败，与时代严重脱节，远远无法满足当今社会务工人员的生活要求。

该项目虽然是普通的工人宿舍，但作为苏州工业园区建设的典型片段，具有历史标本的意义。这个破旧的建筑群同时拥有强烈的建筑学特征，需要对它的建筑身份进行保留，并在功能与技术层面进行更新，以适应当下的使用需求。

从2024年至2025年，weico协助苏州工业园区重建公司完成了可胜可利工人宿舍区的修复与活化。园区风貌整饬一新，成功转身成为新盛里低空经济产业园的配套公寓，开始迎接数千名新的住客，迎来数十年使用之后的第二个春天。

园区内的建筑设计风格明显倾向于现代主义，但在具体细节上带有特定的地域性诠释。建筑主要由简洁的长方体构成，立面网格化的窗户和阳台体现了理性的秩序和标准化设计，没有冗余的装饰。裸露的混凝土结构（例如楼梯的基础和悬挑的门廊）强调了结构本身的表现力。在团队介入之前，立面尽管已经破旧不堪，但仍能看出原本大面积被使用的柔和的粉色涂料。这与经典的、通常采用白色或灰色的现代主义风格不同，带有一些战后后现代主义时期对色彩回归的探索，如今俄罗斯南部的克拉斯诺达尔能看到几乎一致的建筑形式和色彩运用。

建筑密集的开窗和带孔的混凝土砖墙则是一种实用的、因地制宜的处理方式。建筑底部架空的廊道和原设计中开放的首层服务空间，则是自1920年代国际风格出现以来现代建筑一直传承的基因。这种处理在格鲁吉亚第比利斯的集体公寓、斯洛伐克布拉迪斯拉瓦的公寓，以及日本东京的南砂集合住宅项目中也有极为类似的案例。

weico介入本项目的态度非常明确，即修复、活化，但不改变。设计的首要任务是恢复建筑原有的风格与材料表现，其次是通过最小的、可见与不可见的干预措施，修正后期各种被使用者叠加施予的改造，并弥补原有建筑中的设计不足——尤其是面对空调、卫浴水电等生活标准提高后的影响。

由于年代久远，很难从现有外立面上看出刚建成时建筑原有的颜色。建筑师和工程方进行了多次色彩调配和现场试样，最终选定了和历史资料较吻合、接受度较高的颜色配方。

整修后的建筑立面色彩温暖，白色构件和粉色墙面形成强烈的对比和光影效果。建筑的室内空间则摈弃了原本干湿不分离的设计，增加空间分割、去除后期添加的色彩、提高材料标准，呈现了简洁明快、性价比高的租住空间。

在建筑更新之外，团队在前期也对住客、物业以及周边邻居进行了走访，从公共空间、服务配套、停车组织等方面总结需求。结合使用人群的工作特点及生活方式，以“内外大循环”的方式重塑公共空间，让园区能兼顾私密和公共，让年轻人能感受到更开放、更积极的生活态度。

园区入口原本是密集和难以打理的绿化带，团队重新设计景观，将入口打开，使入口广场可在“平日”模式和“可集”模式之间切换：平日作为景观集散空间，周末可转化为对外集市场地，更好地链接了园区和社会，也大大提升了宿舍门卫的形象。

宿舍建筑之间的连廊在延续原有空间结构的基础上，做了更中性更通透的颜色和材料处理，使连廊从单纯通道转变为具有识别度的公共界面，为它成为整个园区生活轴线提供了基础。

园区和城市之间原本是扎满刺藜的围墙，在更换形式、局部打开之后，变成园区与城市之间的半开放的界面：安全管理、入住、班车集散、招工、街头餐饮，这些寻常烟火气一如既往地存在，且更加自由、更加轻松。

建筑师的工作不只是改变形态，更是在时间中不断修复人与空间的连接方式。weico此次并没有选择表现大刀阔斧的重新创作，而是在原有历史和生活痕迹中寻找新的可能，让建筑重新被看见，让空间重新被使用，让人与社区的关系重新建立。这个新的工人宿舍区，正在以更温和更本来的姿态，重新参与到当下的苏州的发展之中。

完整项目信息

项目地点：江苏省苏州市苏州工业园区

项目类型：园区修复

用地面积：约6.6万平方米

总建筑面积：约10.7万平方米

设计周期：2023年—2024年

施工周期：2023年至今

主持建筑师：孙伟

项目负责人：许嘉文

项目全过程团队（按姓氏拼音排序）：

段芸、刘嫄、邱楚菲、孙晨、孙伟、许嘉文、赵岳、朱焕荣

建筑设计：weico建筑事务所

甲级设计院：苏州新区建筑设计研究院有限公司

景观设计：weico建筑事务所、苏州合展设计营造股份有限公司

室内设计：weico建筑事务所、苏州合展设计营造股份有限公司

摄影：陈曦工作室

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