零壹城市新作：府城印精品酒店，从印刷厂到文化场

编辑：宋诗雨 | 审校：宋诗雨 | 2026.03.04 12:01

建筑、室内设计 零壹城市建筑事务所

项目地点 浙江省台州市

建筑面积 6,000 平方米

建成时间 2025年6月

本文文字由设计单位提供。

自公元前85年汉昭帝设县以来，临海已有两千余年建制历史。台州府城墙蜿蜒环绕，历经多次洪水与战事，抗倭名将戚继光曾于此地御敌；紫阳古街延续唐宋街巷格局，紫阳真人亦曾在此讲学传道……

2021年，零壹城市建筑事务所受浙江印园文化发展有限公司委托，担纲府城印精品酒店的建筑室内一体化设计，对原台州印刷厂旧址展开修复与再利用。将这片承载深厚记忆的历史空间转化为融合书店、展览、餐饮与酒店等多元功能的复合文化场所，焕新城市生活方式，推动古城的持续更新。

2025年，在古城西南隅的城墙边、亭亭如盖的古樟树下，府城印精品酒店正式启幕。

台州印刷厂创办于1949年，是临海解放后首家国有企业，曾以“台州有纸之处，皆出其印”闻名。2018年，印刷厂整体迁出古城，但大量老职工仍居住于周边，厂区亦继续承载社区活动，是区域日常生活的重要纽带。

如何在观光价值与在地精神、历史保护与功能置换之间实现新旧共生，成为本次设计的核心议题。团队从“印文化”“古樟树”“古建筑”与“临海文化”四大要素出发，采用“拆除—保留—更新—置入”的改造策略，试图构建一段融合历史记忆与当代表达的文化度假旅程。

厂区旧址呈三进式院落布局，空间层次递进有序。中央庭院中分布有香樟和梧桐两株古树，其中一株香樟树为明代所植，至今已有530年历史，树冠覆盖范围广阔，形成强烈的视觉焦点。最内侧庭院尽端与府城古城墙相接，空间与历史相互交织，构成独特的场地记忆。

外院作为接待前场，设有接待大堂、书吧及展陈空间，兼具社区第三空间功能，面向公众开放；中庭围绕古香樟树展开，为酒店的核心公共区域，构建自然与人文交融的交流场所；内院为独栋套房专属庭院，环境幽静，私密性强，满足高端旅宿对私密性的空间需求。

外院一侧是古色古香的保留原木雕立面与脊饰工艺的接待大堂；对侧则是开间对应、色泽协调的崭新铜色铝板立面，与木构元素在材质上形成对比与呼应，构建出“新旧交织”的视觉张力。远处香樟的巨大树冠穿越接待厅屋顶，成为动线与视线的引导焦点，激发访客进一步探索内部空间的意愿。

中院围绕古香樟树展开，为酒店的核心公共区域，其设计主题聚焦于“对景”。中院庭院尺度较外院更为开阔，进深达70米，南侧为三层客房主楼，北侧为保留的古建筑接待厅与新建现代建筑酒吧沙龙。

两株古树——香樟与梧桐——自然地将庭院划分为两个景观片区，樟树与接待厅、梧桐与酒吧，成为两座景观片区的中心空间景观，作为对景与客房主楼构建“看”与“被看”的空间互视。设计以香樟树与古建接待厅构成第一组对景系统，结合枯山水景观营造静谧的视觉舞台。

新建酒吧通过扭转体量与灰瓦饰面形成雕塑化的当代表达，连同梧桐共同构成第二组对景系统。两组对景之间以镜面水池为前景连接，映射光影与树影，强化景深与层次。通过历史古建与现代新构的并置，中央庭院形成一种历史与当代交织的空间叙事。

内院为独栋套房专属庭院，环境幽静，私密性强，其设计主题聚焦于“景深”。作为细长且无遮挡的线性空间，视线自入口起便直指尽端的古城墙。设计在“可一眼望穿”的空间条件下尝试引入多重视觉层次，尝试营造具有节奏感的观看体验。

借鉴传统大宅中的月洞门形式，庭院围墙上开设“印”洞门作为第一道前景，以曲线锈钢板围合起伏的花池，配合植物种植，构成安静而富于节奏的中景序列；尽端的古城墙与其后隐约传来的浪潮声则共同构成空间的远景主景。三重景深层次构建出从入口至尽端的连续视觉路径，强化空间纵深感与情绪氛围。

除了三进院落之外，建筑体量之间还嵌织着许多微型小院。设计通过设置条形采光窗，为这些夹缝般的过渡空间注入光线与趣味，使其成为行进动线中的细腻亮点。

园区内现存九栋建筑，结构以砖木构造为主，大部分保存状况良好。其中8号楼可追溯到明代，具备典型的传统建筑特征，造型朴素，细部雕刻精美，具有较高的历史价值。整体改造采用“拆除—保留—更新—置入”的组合式策略，依据建筑现状与功能适配进行分类干预，实施细颗粒度的精细化修缮与更新，最大程度保留历史肌理，同时赋予其新的空间功能与使用活力。

拆除和保留

项目首先拆除空间狭小年代较新的原门卫室9号楼，打开入口空间。对保存最为完整的8号楼进行修缮与加固。该楼外立面为木作门窗，雕刻细节与屋脊吻兽均保存完好，展现出精湛的工艺痕迹与空间的历史厚度。8号楼被改造为酒店接待大堂，成为传递场所记忆与迎宾仪式感的重要节点。

更新

6号楼为一座三层建筑，建造年代相对较晚，结构整体保存良好，现设置25套客房及配套餐厅。设计以“海浪”作为地域文化的提取意象，回应临海“因海而兴”的在地背景。

主立面通过仿古肌理的弧形穿孔铝板进行更新，表皮呈现起伏的波浪形态，并在其上嵌入突起式采光窗，形成连续的视觉序列。铝板幕墙在自然光照下产生水波荡漾般的光影变幻，犹如微风掠水，构建出兼具装饰性与动态感的表皮表达，呈现富有传统意味的当代表达方式。

1、2号楼共设置10户独栋客房，7号楼则配置4套大套房及健身房、画廊等公共配套功能。作为整体空间序列的起点与终点，7号楼与1、2号楼在立面语言上以古建筑的木构形式为灵感，采用铜色铝板作为当代材料进行转译更新，色泽与木色接近，肌理协调统一。

通过材质与形式的当代表达，构建出新旧并置、相互呼应的视觉关系，在延续传统意象的同时，强化了度假酒店整体的空间质感与识别度。

置入

6号楼中段的垂直交通空间，为人们从立体视角感受古树与园区提供了独特的体验。设计以古铜色金属为介质，以雕塑化的方式塑造出建筑的视觉焦点，使其成为串联空间记忆的重要节点。

5号楼位于整体空间序列的核心位置，原为自行车库，屋面已大面积坍塌，设计在拆除基础上进行整体重建，置入现代性。新建筑以简洁扭转的体量构成，覆以灰色瓦片表皮，材质上与周边环境保持协调统一，同时通过有力的几何姿态引入当代性表达。作为中央庭院中的另一组雕塑性建筑，5号楼在新与旧、动与静之间建立起鲜明的空间张力，强化了场地中心的视觉吸引力与序列节奏。