gad新作：中节能·北京首座

设计单位  gad杰地设计（设计总包）

项目地点  北京市大兴区

建成时间  2024年

建筑面积  263954.72平方米

本文文字由设计单位提供。

项目位于北京南五环沿线，希望打造兼具行业标杆意义与实际使用价值的高品质复合型地产项目。设计通过高度融入科技技术并具有前瞻性的使用与形式判断，通过功能模块的有机整合、形式设计的多元创新等方法实现设计目标。

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动静相宜的布局

项目创新性地对城市办公与人才公寓并置，及其在公共使用与社群居住在功能与资源上的联动、共享进行探索，实践创造一个集合“办公—生活—休闲”于一体的高品质混合社区。

项目以城市办公空间“围合”人才公寓，连续、舒展的水平向办公界面最大化与城市的互动，也自然成为社区与城市的“隔离”，在繁华的城市中形成相对稳定、静谧的社区环境。办公与住区以大尺度共享绿地形成空间与功能上的过渡，两者高效、紧密相连又保持相对独立性。

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简约现代的形制

建筑立面用材极简，以玻璃幕墙结合棕红色铝板打造整体形象。简单的材质，简洁的设计手法，让园区具有形式印象的统一性及极强的现代美学质感。

水平向办公空间结合室内使用需求，通过空间折角结合材料虚实的方式，形成有节奏、有标识性的竖向立面“肌理”，有序“打断”横向尺度的连续性，改善连续长界面的视觉比例。人才公寓则以棕褐色铝板勾勒横向线条，增强公寓的舒展感。

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可持续的思考

综合考虑北京夏热多雨、冬寒干燥的气候特征，项目办公楼通过多个拔风中庭的设置优化空间内通风，而围合的园区空间形式也自然形成冬季“避风港”，园区植物选择本地耐候植物，改造生态微环境。

在技术上，建筑选用高气密、低能耗围护结构，借助透水铺装与节水器具高效利用水资源，再辅以高效暖通、能耗检测、太阳能热水系统，实现全节能适配。

项目为大型复合型园区项目的开发、建设、使用提供了可借鉴的设计方式。其高品质的落地与后续使用，将提升大兴西红门区域的城市形象与商务服务能级，进一步增强区域对高端人才和优质产业的吸引与集聚。

设计图纸 ▽

完整项目信息

项目名称：中节能·北京首座

项目地点：北京市大兴区西红门镇红华路

项目类型：商业办公、人才公寓

设计时间：2021年

建成时间：2024年

用地面积：72673.488平方米

建筑面积：263954.72平方米

容积率：2.20

业主：中节能首座（北京）建设有限公司

设计单位：gad杰地设计（设计总包）

建筑设计：张微、吴轩、唐凤起、吕良芳、刘洋宇、李雨婧、张磊、林冠锟、高文芊、索凌涛、孙朋飞

结构：朱云飞、任光勇、韩光、张岗岗、任允涛、马锋凯、梁志强、李俊、刘成欣、王志超、李仁庆、李煜璇、聂琮

设备：张斌、崔俊芳、李先健、刘元坤、王扬、郑凤超、李帅、李存、张小峰、刘树林、秦宏、王晓文、刘向阳、张晨阳、李健、于淼、冯龙生

幕墙：夏冯慧、刘乾龙、陈常青、戴本涛、邹巧珊、胡嘉媛、李玥侬、王琇玮

节能绿建/BIM：索凌涛、迟晨、孙国帅

智能化设计-总部办公区定制：钱军、曹俊

景观设计：吴显峰、郭宇、贾卫国、孙琪、罗颖、戴梦婕、韦玥

室内设计（总部办公区定制）：张三巧、乔敏、宋长谕、黄匆

设计总包管理：章凌峰、陈霖

绿建咨询：中节能绿建环保科技有限公司

智能化设计：中节能绿建环保科技有限公司、华信咨询设计研究院有限公司

室内设计：杭州形意内建筑设计有限公司、深圳市建筑装饰（集团）有限公司、龙邦建设股份有限公司

照明设计：上海碧甫照明工程设计有限公司

标识设计：南京瀚清堂设计有限公司

摄影：建筑译者姚力

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