2019年淀中村搬迁安置房（一期）项目概念方案和商业策划书公开征集资格预审公告

根据中共中央、国务院关于《河北雄安新区规划纲要》（以下简称《纲要》）和《河北雄安新区总体规划（2018——2035年）》（以下简称《总体规划》）的批复精神和规划内容，中国雄安集团坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，按照高起点规划、高标准建设雄安新区的要求，现组织开展2019年淀中村搬迁安置房（一期）项目概念方案和商业策划书公开征集活动，具有相关设计与商业策划经验的设计及咨询机构可申请前来应征，并提交资格预审申请文件。本项目将通过资格预审选取3个应征人参加征集活动，提交应征成果。

项目概况

项目名称：2019年淀中村搬迁安置房（一期）项目概念方案和商业策划书公开征集。

项目位置：2019年淀中村搬迁安置房（一期）项目位于安州特色小镇南侧，北距安州古城约500米，北至白洋淀大道隔离带明珠河，东至安高路，南至石冢路，西至安石路。

征集目的：通过本次概念方案（修建性详细规划深度）和商业策划书征集活动，以尽快明确本项目的商业定位、市场分析、财务分析、风险分析等可研报告所需的测算依据和总体空间形态、功能布局、重要节点设计、建筑风貌、立面效果及主要技术经济指标等，满足下一步方案设计工作的需要。

征集规模及内容：项目用地面积约174.5公顷，地上总建筑面积约165.3万平方米，地下建筑面积下限控制约39.1万平方米，其中住宅(含公寓)地上建筑面积约118万平方米，公共服务设施总建筑面积约47.3万平方米。

该项目规划57班初级中学1处，占地面积4公顷，建筑面积32000平方米；36班小学1处，39班小学2处，总占地总面积8.1公顷，总建筑面积64800平方米。12班幼儿园2处，9班幼儿园2处，占地面积0.5-0.7公顷，建筑面积4000-5200平方米。

该项目规划社区卫生服务中心（镇医院）1处；文化活动中心（结合社区便民商业中心附建）1处；全民健身中心1处；多功能运动场地（结合社区绿地附建）1处；社区便民商业中心1处；菜市场（结合社区便民商业中心附建）1处；社区服务中心（镇政府）1处；派出所1处；社区物流配送（结合社区便民商业中心附建）1处；再生资源回收站（结合社区便民商业中心附建）1处；社区卫生服务站（结合商业或社区设施附建）2处；邻里公园7处；居家养老（助残）驿站3处、文化活动站、健身活动场、政务服务站、物业管理用房等公共服务设施。

具体详见资审文件第四章征集项目简介。

本次征集的应征成果需达到修建性详细规划深度。

4.1应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的联合体。

4.2中华人民共和国境内的设计机构须同时具有①城乡规划编制甲级资质或中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的外商投资企业城市规划服务资格；②建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。中华人民共和国境外的规划或设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划或建筑设计的相应资格。中国境外的规划或设计机构须与中国境内的具有城乡规划编制甲级资质的规划设计机构联合应征。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格要求的规定。

4.3商业策划机构其营业执照需涵盖房地产策划与咨询相关内容。

4.4同时具有上述相应资质的设计或策划机构可单独提出应征申请。具有上述相应资质的设计或策划机构也可组成联合体共同提出应征申请，联合体成员数量不得超过3家，联合体协议书需明确联合体的牵头单位和各自职责。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请应征，也不得同时加入本项目其它联合体申请应征，否则将取消本次应征资格。

4.5应征申请人应有与本项目的功能性质相类似的设计与商业策划经验。

资格预审阶段（20天左右）

2019年11月16日～11月20日   发布资格预审公告、报名、发送（每天8:30-11:30,13:30-17:30）获取资格预审文件。

2019年11月26日16:00前         应征申请人先行通过电子邮件提交资格预审申请文件的表格部分（表1、表2和表4）到邮箱dzczhengji@163.com

2019年11月27日12:00前         应征申请人递交资格预审申请文件

2019年12月4日16:00前           向入围的应征人发出应征邀请函

2019年12月5日12:00前           应征人将应征确认函的扫描件发送给代理并提交踏勘人员名单

应征阶段（43天左右）

2019年12月5日～12月9日   发出征集文件

2019年12月9日                   项目介绍会、现场踏勘

2019年12月9日16:00前       应征人提交应征确认函原件并交纳应征保证金

2019年12月25 日                中期汇报

2020年1月16日                   应征人递交应征成果

（以上时间为计划时间，若有调整将另行通知。）

特别提示：

1、应征人首席设计师和商业策划师必须参加项目介绍会及现场踏勘。

2、申请人的境外设计机构负责人请提前做好签证准备，以便入围后按期赴雄安参加项目介绍会及现场踏勘。

有意向参加征集活动的应征申请人需先在代理机构处进行报名登记，应征报名表和资格预审文件可在北京科技园拍卖招标有限公司网站（www.bkpmzb.com）下载，报名表填写后请以Word版本和PDF版本Email到邮箱dzczhengji@163.com或递交至代理机构，代理机构收到报名表并确认后，再将资格预审文件的下载密码发送给应征申请人，应征申请人应按资格预审文件的要求提交书面资格预审申请文件（以下简称“申请文件”）。

报名时间为2019年11月16日至11月20日（每天8:30-11:30,13:30-17:30）（中国北京时间，节假日除外，下同）。北京科技园拍卖招标有限公司网站将于2019年11月16日上午8:30开通报名入口（通道）。

应征申请人按资格预审文件的要求填写、准备好资格预审申请文件（1份正本，3份副本），并于2019年11月26日16:00之前将资格预审申请文件表格部分（表1、表2和表4）发送至代理机构邮箱（以代理机构邮箱收到文件的时间为准）。在应征资格预审申请文件递交截止时间2019年11月27日上午12时00分之前将纸质的资格预审文本申请文件递交至征集代理机构。

主办单位/承办单位和代理机构拒绝接收逾期送达或未送至指定地点的资格预审申请文件。

9.1 知识产权

9.1.1 本次征集活动中接收的所有应征成果均不退回。

9.1.2 应征人对应征成果享有署名权，其他知识产权全部归属主办单位/承办单位，经主办单位/承办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征成果。

9.1.3 主办单位/承办单位有权在本项目的概念方案和商业策划中使用应征成果，可以对所有应征成果印刷、出版和展览，还可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征成果。

9.1.4 主办单位/承办单位以及应征人均不得将应征成果用于本项目以外的任何项目。

9.2 应征补偿金

主办单位/承办单位将向按征集文件的要求在规定的时间内提交了有效应征文件的应征人支付应征补偿金，金额为人民币壹佰伍拾万元（含税），但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按规定不被接受或被取消应征资格的应征人将不支付补偿金。

9.3 优胜方案的设置和后续工作

9.3.1 优胜方案的设置

主办单位/承办单位将设立专门的评审委员会对应征人提交的应征成果进行评审，评审委员会将对概念方案（含总体空间形态、功能布局、重要节点设计、建筑风貌等方面）和商业策划书（含商业定位、市场分析、财务分析、风险分析等）进行综合评审，评审排名前2位的应征方案为优胜方案，每个优胜方案另外支付奖金肆拾伍万元（含税）。

9.3.2 后续工作

评审委员会推荐排名第一的应征人负责本项目概念方案的优化整合、商业策划书优化整合及汇报工作。为此，主办单位/承办单位将另行支付方案综合费壹佰贰拾万元（含税）。此费用是除应征补偿金和奖金之外的费用。

9.3.3 补偿金以人民币支付。

9.4 适用法律

本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

9.5 语言

本次征集活动使用的语言为中文。

9.6 解释权

本次征集活动的最终解释权归主办单位/承办单位。

http://www.bkpmzb.com/bidding/display.php?oid=257&pid=1609

主办单位：中国雄安集团有限公司

承办单位：中国雄安集团城市发展投资有限公司

征集代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司

地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码：100089

联系人：李璐、张文明

联系电话：86-10-82575131—205、211

传真：86-10-82575840

E-mail：dzczhengji@163.com

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