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竞赛入围方案 | “十”字结构:物美科技南方总部 / CCDI东西影工作室

竞赛入围方案 | “十”字结构:物美科技南方总部 / CCDI东西影工作室
编辑:李博超 | 校对:李博超 | 2022.01.15 17:09
全景鸟瞰效果图  ©CCDI东西影工作室

设计单位  悉地国际设计顾问(深圳)有限公司东西影工作室

项目地点  广东深圳

方案状态  竞赛入围方案

建筑面积  9万平方米


 

本文文字由设计单位提供。

 

在中国现代高密度的城市现状与复杂的社会形态下,该如何在一栋建筑里整合复合多样的功能需求?我们在一种普适性的“十”字结构形式中置入回应社会环境与使用需求的空间体量,创造一种建筑不“纯粹”的纯粹性。

 

概念草图  ©CCDI东西影工作室

 

本项目位于福田中心区福中路与金田路交汇处,深圳当代艺术馆与城市规划展览馆东侧,是深圳市民中心中轴线区域的重要组成部分。

 

设计核心目标是打造一个融入城市环境、科技、智能、可持续的办公建筑。基于福田CBD规划的理念、周边的资源特征及限定因素,同时也基于“物美科技南方总部”独特的办公诉求,本案以“互联网+”的时代特征,提出“物美+”的办公新功能和组织形式,设定一种由“十”字型的交通及公共空间体系串联的垂直办公社区。

 

全景鸟瞰效果图  ©CCDI东西影工作室
办公入口大堂空间效果图  ©CCDI东西影工作室

 

方案生成逻辑

 

分:将核心筒分置。回避基地南北侧高密度办公楼群等负面景观,退让出角部优质的办公空间;

 

透:建筑东西向形成透空缝隙,调用开阔的景观资源;

 

抬:建筑四角体量抬高,地面架空,形成有阴影的南方城市空间,增强建筑的公共性;

 

嵌:嵌入自由、流动的开放式办公空间,重新定义未来的办公模式,重塑人与人交往的可能性。

 

方案生成逻辑示意  ©CCDI东西影工作室
剖轴测示意图  ©CCDI东西影工作室

 

三大设计策略

 

物美+科技

 

建筑通过“十”字型服务与活力体系串联各个办公单元。同时,“十”字也是建筑的结构体系,使得建筑自身就成为科技的代言。

 

结构轴测示意图  ©CCDI东西影工作室

位于避难层的塔楼抗侧力体系由钢筋混凝土剪力墙核心筒、两边的巨柱及钢桁架组成,形成一个有利的抗侧力体系。外框柱生根于悬挑桁架,连接楼面。两边巨柱和中心核心筒通过悬挑桁架相连。

 

本项目垂直向上设置4个分区,低区、中低区为高效率的出租办公区,中高区、高区为自持办公区。

 

低区、中低区采用高效的平面布置方式,由独立的东侧办公入口进入,通过低区及中低区电梯组到达。

 

低区轴测示意图  ©CCDI东西影工作室

中高区设有办公活力健康环,将配套生活服务设施、健康与文化设施整合置入“十”字框架中部的环形空间,以此作为员工联系工作与生活的活力空间和日常生活的后勤保障区。

 

中高区轴测示意图  ©CCDI东西影工作室

协作办公区效果图  ©CCDI东西影工作室
报告厅效果图  ©CCDI东西影工作室

高区为总部办公区,我们将传统办公卡位与灵活开放式办公区相结合,提高效率,创造面向未来的办公新模式。

 

高区轴测示意图  ©CCDI东西影工作室
总部空中大堂空间效果图  ©CCDI东西影工作室
屋顶平台空间效果图  ©CCDI东西影工作室

物美+南方

 

在城市高密度中心区,公共空间成为稀缺资源。为此,本项目使用“十”字结构支撑起避难层空间桁架体系,在首层塑造架空,开放有顶和具有南方特色的灰空间,为市民在高密度的城市中提供可呼吸的空隙。

 

底层架空,提供向城市开放的灰空间  ©CCDI东西影工作室

幕墙通风系统的设计上,我们结合立面造型设置弧形通风器,根据建筑高度的变化调整通风器百叶截面的弧度,在低区加快风速,在高区增加风阻,营造良好的室内自然风环境。

 

幕墙通风系统节点示意图  ©CCDI东西影工作室
环境与建筑形式相互演化  ©黑洞
场地人行活动区域通风舒适宜人  ©黑洞
节能降耗需求与健康舒适体验高效兼得  ©黑洞

物美+智慧

 

我们以一种基于当代,着眼未来的智慧型办公模式——传统的办公卡位与灵活开放的办公区域相结合,创造一种更自由、更流动、更开放的办公与生活的情景,为人与人之间的交往提供一种相遇的新可能。

 

智慧办公模式示意  ©CCDI东西影工作室

总部灵活开放办公区  ©CCDI东西影工作室

未来办公、智慧社区、独特的结构、空间构成、南方气候,生态健康等这些要素与物美的链接,为物美在南方,在深圳中心区量身定做出一个独特的总部大厦。

 

模型照片  ©CCDI东西影工作室

 

设计图纸 ▽

 

总平面图  ©CCDI东西影工作室
首层平面图  ©CCDI东西影工作室
38、40层平面图  ©CCDI东西影工作室

 

完整项目信息
项目位置:广东省深圳市福田中心区

设计单位:CCDI东西影工作室

主持建筑师:朱雄毅、王照明
主创设计团队:李静仪、杨益、吴哲轩、廖洪锋、朱俐茜、王亚伟、李蔚、林兆锦、周超(实习生)

结构设计团队:吴国勤、宁旭、刘云浪、曾书杰

建筑物理设计团队:李越、赵乐成

基地面积:4499.95平方米
建筑面积:90000平方米
设计时间:2021年

方案状态:国际竞赛入围方案

 


 

本文由悉地国际设计顾问(深圳)有限公司东西影工作室授权有方发布。欢迎转发,禁止以有方编辑版本转载。

关键词:
CCDI东西影工作室
广东
深圳
项目
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