设计单位 华东建筑设计研究院
项目地点 上海浦东新区
建成时间 2020年12月
建筑面积 126 423.1平方米
新开发银行是全球首个将总部落户上海的国际组织,其总部大楼位于世博园区,于2021年10月由上海市政府正式交付。
2016年,华建集团华东建筑设计研究院有限公司原创中标新开发银行总部大楼项目,并承担项目的设计总包工作。此外,项目的室内部分由华建集团建筑装饰环境设计研究院与GENSLER、HPP联合设计;华建集团上海建筑科创中心承担了健康建筑及节能设计咨询工作。
▲ 项目视频 ©Sensor见闻影像
“创新、平等、透明、可持续发展”是新开发银行秉持的价值理念。建筑设计从该机构的价值理念出发,强调独特性与融合性的统一,注重实用性与人性化设计。建筑力图实现绿色健康环保与运行的经济性,达到了中国绿色建筑三星级、美国LEED铂金级和中国健康建筑三星级等标准,也是国内第一个超高层健康建筑。
项目位于世博A片区的“生态功能带”之内,规划高度150米、30层,与中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心以及银联总部共同界定A片区边界,成为从南部进入世博A片区的标志。
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本项目主体塔楼设置于基地西侧,为实现观江视线的均好性,与北侧两栋塔楼组成“品”字结构,有机融入A片区整体空间布局。A片区规划的视线通廊及核心绿谷形成“三横一纵”的空间结构。为延续北侧视觉通廊,裙房与塔楼分开设置,塔楼靠近高科西路,裙房靠近二期绿地。此外,为保持基地所处生态功能带的连续性,基地两侧连通绿带空间,裙房部分底层架空向二期开敞,衔接绿带景观。
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设计构思源于新开发银行的LOGO寓意。三角形象征稳定和平衡,旋转产生动力,代表创新和发展。
建筑平面不断旋转上升,形成稳重而富有变化的五段造型,在黄浦江沿岸具有独特性和可识别性。立面设计以稳定有序的竖向线条象征高效与秩序,同时利用材料虚实对比,达到片区50%玻墙比的要求。底部与中部保持竖向分割一致,突出顶部轻盈、透明的特质。
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在功能布局上,设计对功能进行竖向整合,自上而下排布董事会会议区、管理层办公区、普通员工办公区、综合配套服务区、地下配套服务区、机房区以及车库区域。
交通设计尽可能减少对城市的影响,使流线遵循安全、完全、分流原则。主要出入口一个设于基地南侧,与雪野路相接,设员工机动车、自行车出入口,以及访客人行出入口。另一个设置在基地北侧,沿国展路分布着高峰时段员工机动车、访客车辆、垃圾车、货运车辆出入口以及邮政、快递收发出入口,避免流线相互干扰。两个主出入口宽度11米。主出入口各设三条通道,二进一出,每条通道均设置两道升降桩,并有防撞及车底扫描,以达到安防要求。国展路另设VIP应急出入口,与礼仪广场直接联系。
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办公总部鼓励员工之间增进交流,因此,项目在公共空间系统中强调多样性和可达性。公共空间系统分为景观平台、高区中庭、旋转边庭及公共服务街道四个部分,提供了多样的交流空间,以促进不同文化背景的员工之间的交流互动。
景观平台被分别设置在不同高度的楼层,以创造亲近自然的室外休憩、交流空间,其中塔楼部分在9层、15层、21层、27层及30层各设三处景观平台,可在垂直方向获得不同角度景观资源。裙楼分别在4层南北两侧、5层连廊处设置室外休息平台。
此外,普通办公区在每层设置两个通高边庭。边庭具有良好的自然采光和视野,其内设置螺旋楼梯,加强相邻楼层部门之间的联系。边庭沿建筑外边旋转上升,形成连续的室内公共空间。
28至30层高管办公区设置三层通高中庭,由连续的螺旋楼梯连接,结合走廊、天窗与电梯等候厅塑造高层区富有活力的空间氛围。
建筑还分别在4层以及地下一层设置配套服务区,为总部内办公人员提供商务与生活配套服务。
裙房4层公共服务街提供图书馆、健身房、咖啡厅、培训中心等配套功能;地下1层公共服务街配备票务签证、银行支行、快递收发、洗衣房、美发沙龙、超市等生活服务功能以及总部档案室。
地上与地下的服务街结合竖向交通,形成内部立体公共活动环路。
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塔楼主体部分采用铝合金格栅、带竖向装饰的陶板,构成竖明横隐玻璃幕墙。标准层平面分割为1150毫米玻璃单元幕墙+1150毫米陶板单元幕墙,虚实相间,形成采光单元与通风单元的组合。
每间标准办公室开间3.45米,包含三个完整幕墙单元,具有均好的采光通风条件。幕墙实体单元选用釉面订制陶板(中国白),强调国际金融机构庄重的气质,突出建筑的现代感。
幕墙实体单元的连续弧面形式丰富了实体单元的层次,同时增加了材料的表现力。陶板两侧空腔处设置铝合金格栅(氟碳喷涂),室内设置电动内平推通风窗,有利于导入柔和风,这种单元式实体“呼吸”幕墙既能保持立面完整纯净,又可实现自然通风。
为保证室内空间的整体性,电动遮阳帘与幕墙采光单元集成设计,同时结合日光追踪系统,以实现办公空间的智能化运维。幕墙玻璃选用SGP双夹胶中空充氩气超白钢化双银Low-E玻璃,进一步提升隔声、热工、安全性能。
多功能厅体量如同一个完整的“盒子”漂浮于裙房基座之上,实体部分选用4毫米厚不锈钢板错缝拼接,形成微妙变化的立面肌理,不锈钢板的平整度与光泽度进一步强化建筑的体量感。
多功能厅东侧内凹立面为玻璃肋框架玻璃幕墙,面板均为9米通高整块玻璃,彰显新开发银行透明的价值理念。
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项目采用全过程的BIM正向设计,通过三维模型协同设计,在设计过程中能够有效的提高各专业的工作效率,提升设计的准确性。建筑还采用自遮阳、屋顶绿化等设计手段,建成后将达到LEED铂金级标准及中国绿色建筑三星标准。
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项目作为国际性金融机构总部,其功能要求复杂多样,为空间布局、设计标准、交付验收等方面均带来了较大的挑战。华建集团华东建筑设计研究院设计团队作为项目原创设计单位,始终将“人性化、高效、灵活、可持续”作为项目设计的最高目标。
完整项目信息
项目名称:新开发银行总部大楼
建设单位:上海市机关事务管理局
建设地点:上海市浦东新区世博园A11-01地块
用地面积:12 076.4平方米
建筑面积:126 423.1平方米
建筑高度/层数:150米/地上30层,地下4层
设计/竣工时间:2016年8月/2020年12月
设计总包单位:华东建筑设计研究院有限公司
建筑&BIM设计单位:华东建筑设计研究院有限公司
室内概念设计单位:华建集团建筑装饰环境设计研究院、HPP、GENSLER
健康建筑及节能设计咨询单位:华建集团上海建筑科创中心
声学顾问:华东院声学及剧院专项研究所
指导总师:沈迪
华东建筑设计研究院有限公司项目团队
设计总负责:张俊杰、黄秋平
项目经理:黄秋平、刘毅、陈刚
建筑专业:黄秋平、黄巍、赵璘、齐志一、苏婷、秋飞飞
结构专业:姜文伟、王建、郁晓铭、张斌、叶凡、王志骏
弱电专业:王玉宇、郑君浩、王磊
暖通专业:董涛、尤天宇
电气专业:周润、马晓月
给排水专业:滕犇、滕家浚
动力专业:华炜
机电(初步设计):陈刚、杨江涛、汪晶、齐晓强
环境院项目团队
设计总负责:文勇、江涛
室内专业负责:江涛、何嘉杰
室内设计:江涛、何嘉杰、宫平、黄茉妮、孙嘉艺
科创中心项目团队
建筑设计:高文艳、李南、李木子
健康及节能设计:瞿燕、李海峰、范昕杰、刘剑、穆迪、殷明刚、周菁
视频制作:Sensor见闻影像
建筑摄影:Moment、VIEW建筑摄影、吴鉴泉WuSpace
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