“减重”立面：村城-万科五羊泊寓PORT / 间筑设计

项目地点  广州市越秀区寺右二马路

设计单位  间筑设计TEAM_BLDG

建筑面积  6000平方米

建成时间  2019.10

道格·桑德斯曾在《落脚城市：最终的人口大迁徙与世界的未来》一书中指出，落脚城市，即城中村的发展，是城市化进程中关键的一环。它可能是下一波经济与文化的诞生地，也可能是下一波暴力冲突的爆发地，需要我们妥善处理。

广州是我国目前唯一仍有大量城中村存在于市中心的一线城市。截至2016年，据不完全统计，广州大大小小的城中村有304个，村域面积共716平方公里，居住人口近600万。正如我们此次改建项目所在的区域，因其优越的地理位置，每年有大量外来人口涌入。但他们栖身的居民楼大多残破老旧，居住环境亟待改善。

严重匮乏的资金和错综复杂的周边环境，是修缮这些老旧公寓最大的障碍。此次的改造不仅仅希望解决单个问题，更希望能探寻一种可复制的模板，给这种老旧城中村提供多一种可能性。

喧闹城中村

作为广州市区面积最小、人口密度最高的中心城区，越秀区目前还存在许多与高速城市化略显脱节的遗留地。本次改造项目便位于越秀区寺右二马路上一处知名的城中村。

该城中村内的居民楼基本都是建于上世纪五六十年代的火柴盒式通廊住宅，为满足实际使用的需要，建筑立面及内部存在不少加建和搭建的现象。绝佳的市中心地理位置，吸引了大量年轻上班族聚居于此，他们享受住在此地的便利交通，同时也想要追求居住地的舒适性和设计感，迫切地想要改善居住环境。

本次改造的居民楼周边颇为繁杂特殊。前面是一条车水马龙的城市干道，后面是城中村内唯一的市场——寺右肉菜市场。提供生活所需的饮食、杂货、五金等商铺林立于此，还有另外两栋内部构造极为相似的居民楼与其相邻。

业主希望我们通过对外立面的改造，让该项目摆脱原本陈旧脏乱的城中村印象，树立长租公寓品牌的标杆形象。同时对内部空间进行提升，使公寓既能满足居住的舒适性，又能利用公共空间展开活动，增进邻里互动。

“减重”立面

该建筑作为连接城市与城中村的枢纽，改造后的立面如何增加与城市的融合度、维持与所处社区的粘合性是本次立面改造的重点之一。

对立面的铝板冲孔方式和比例关系进行了研究和沟通，经过反复打样确认后，最终选择了波浪型的冲孔铝板，从中庭两端包裹延伸至外立面。冲孔的样式与原建筑立面的拼接马赛克相呼应，通过半透样式的覆盖层和灯光设置，为整座建筑“减重”，以轻盈的“节奏”和跳跃性的体块分割迎接房间外的车水马龙。

背后与城中村内原有建筑的“对话”突出了新与旧的对比，与周边大小建筑共生的状态强调了城市立面肌理层次的“拼贴”感。

“切割”公共与私密的通廊

原有建筑内部充分利用场地，设计有错层的通廊，东西两头由两部楼梯相连，满足了当时村内小户型聚居的功能需求。南北住户围合成的内院存在大量搭建的建筑物，空调外机、电线、烟囱错落，使原本楼内唯一较开敞的公共空间异常脏乱，院内甚至还存在较严重的鼠患。

因此，建筑内部改建的重心放在了院内的公共空间部分，同时重新划分房型也是主要的设计点。首先从中庭入手，清理院内的原有搭建建筑物，并整理空调和各类线管，以保证庭院的开敞度和舒适性。设计充分利用原建筑主要立体动线围合成的公共空间，对内立面趣味性进行营造，使住户在中庭及错层通廊处驻留。

设计尽可能地保留了建筑原有的结构，并保留原建筑中，从房间到错层通廊和楼梯，再到中心庭院这三重从私密到公共的空间层次。沿街裙房与住户之间的夹层填充健身房、视听室等公共活动空间，顶层露台设置有观景、晾晒等休闲区域。同时在入口处增设了可以便利到达各楼层的观光电梯。

难点与不足

改造过程中，原建筑因年久失修和管线混乱，建筑内部的上下水埋管和新消防管线设置成了最大的难题，而城中村的管线设置如何与现有市政管道连接也经过多方努力协商才合理解决。材料方面，为了满足低成本和高效率的设计要求，尽可能选择了成品装配式洗手间和可预制的建筑材料，例如水磨石地砖、干挂金属板材等。

不过遗憾的是，因时间和预算的限制，外立面入口处及公共空间的材质和细节处理有些仓促，近人尺度处的材质应该更加平易近人，扶手的细节应处理得更好以满足实际功能需求。

设计图纸  ▽

完整项目信息
项目名称：村城-万科五羊泊寓PORT

项目类型：建筑改造、室内、景观

功能：长租公寓

项目地点：广州市越秀区寺右二马路

设计单位：间筑设计TEAM_BLDG

主创建筑师：肖磊

设计团队完整名单：肖磊、滋埜悠司、杨毓琼、王子朋、曹仪、Pedro Manzano Ruiz
业主：万科集团

建成状态：建成

设计时间：2018.07—2019.02

建设时间：2019.02—2019.10

建筑面积：6000平方米
建筑：间筑设计TEAM_BLDG

景观：间筑设计TEAM_BLDG

室内：间筑设计TEAM_BLDG

摄影师：雷坛坛

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